Massimo Binotto

Trattasi del restauro e risanamento conservativo, previa parziale demolizione, di un fabbricato residenziale esistente e di due fabbricati accessori allo stesso, con ricomposizione dei volumi e modifiche ai prospetti.

Trattasi dell'esecuzione di lavori di ristrutturazione da eseguirsi sulle unità immobiliari residenziali site in piazza marconi a cornuda. Il fabbricato ove sono ubicate le unità oggetto di intervento è una vecchia costruzione in linea di antica tipologia edificatoria, costruite in periodi differenti e con materiali diversi, risalenti presumibilmente tra la fine del 1800 e l’inizio del 1900, attualmente nel p.r.g. In zona a1/1 “centro storico”. La porzione di fabbricato fronte strada è quella più risalente nel tempo, alla quale è stato attribuito il grado di protezione c/44 e per la quale è ammessa la ristrutturazione edilizia leggera. Tutto il fabbricato manterrà le strutture perimetrali inalterate. Si procederà esclusivamente al rinforzo e alla sostituzione dei solai di interpiano e quelli di copertura, con una lieve sopraelevazione per allineare il colmo con la porzione di fabbricato ad ovest.

Costruzione di un nuovo fabbricato ad un unico piano fuori terra, formato da due porzioni pressochè quadrata delle dimensioni di mt. 13.00x14.00, sfalsate tra loro di circa 4.00 metri, per insediamento micronido o nido integrato (0-3 anni) e asilo prima infanzia (3-6 anni), nel rispetto degli standards imposti dalla normativa regionale di cui alla l.r. 22/2002, ha fissato di ottenere una superficie utile interna di almeno 6 mq per utente, che moltiplicata per una previsione di circa 35 utenti, ne ricava una superficie utile totale di circa 210 mq, ai quali andranno aggiunti tutti gli spazi di interesse collettivo e di servizio. Con tali presupposti l’ingombro della pianta del nuovo fabbricato misura mt. 26.00x 14.00, dalla quale si ricava una superficie coperta di 364.00 mq. Per motivi estetici e per movimentare un po’ la struttura, si è deciso di dividere tale pianta in due blocchi uguali e di sfalsarli. Nel blocco a ovest si è voluto concentrare gli spazi di servizio, ricavando oltre agli uffici anche gli spogliatoi ed i servizi igienici con doccia per i dipendenti. Per un blocco di spogliatoi e servizi sarà garantita anche l’accessibilità degli spazi e la fruibilità del bagno per portatori di handicap, nel rispetto della l. 13/1989, del d.m. 236/1989, della l.r. 16/2007 secondo i dettami della delibera giunta regionale n. 509 del 02.03.2010. In questo blocco si è voluto ricavare un auditorium da utilizzarsi anche come aula ricreativa. Per tali motivi, la copertura a doppia falda sarà priva di tamponamenti orizzontali e la struttura sarà in legno lamellare, utilizzando travi a tutta campata. L’altezza utile interna prevista sarà di mt. 3.42 in gronda e di mt. 5.89 al colmo, in modo da poter utilizzare tutta l’altezza disponibile per la sala ricreativa. Negli spazi invece adibiti a servizi ed ufficio, è previsto il tamponamento orizzontale con un solaio in cartongesso coibentato, mantenendo l’altezza utile interna a mt. 3.00. Nel blocco a est si è invece voluto concentrare tutti gli spazi strettamente legati alla superficie funzionale dell’asilo, ricavando aule polifunzionali da adibire a laboratori ricreativi ed aule per l’istruzione, con la doppia funzione anche di dormitorio e zona pranzo. In questo blocco saranno previsti anche i servizi igienici per gli utenti, con la predisposizione di water e lavabi con dimensioni idonee alla tipologia di utenza prevista. Anche in questo blocco la copertura sarà a doppia falda con travature portanti in legno bilama, che poggerà su di una struttura in pilastri di cemento armato. In questo blocco è prevista la soffittatura orizzontale in latero cemento, in modo da ricavare un solaio orizzontale portante, con altezza utile interna di mt. 3.00. Il motivo di tale scelta è dettato dal fatto che si è voluto destinare l’utilizzo del sottotetto ivi ricavato per future esigenze logistiche della scuola. Infatti verrà predisposta una botola di accesso, eventualmente allargabile, per accedere al sottotetto che avrà nella campata centrale un’altezza media di mt. 3.23 circa.