Anna Nicoli

L’intervento consiste nella realizzazione di tre corpi di fabbrica collegati tra loro in modo da costituire un unico fabbricato. L’edificio destinato ad uso abitativo plurifamiliare, si articola su due livelli fuori terra ed uno interrato. Esso è costituito da sei appartamenti, tre per ogni piano, serviti da scala esterna e ballatoio. L’opera è stata realizzata nel comune di artena (rm), in località macere. Il lotto interessato dall’intervento è, secondo il p.r.g. Vigente parte in zona edificabile b4 – completamento perimetrazione nuclei spontanei, parte in zona c1 – espansione, parte in ex zona s1 – attrezzature pubbliche di interesse comune. La zona è caratterizzata, come ogni periferia, da tipologie edilizie spontanee ed eterogenee senza nessuna pianificazione urbanistica, di scarso livello architettonico e senza particolare attenzione alla scelta dei materiali. La progettazione del complesso residenziale in oggetto è stata motivata da un tentativo di riqualificazione architettonica e paesaggistica nonché da una attenta ottimizzazione degli spazi abitabili e di una accurata scelta dei materiali costruttivi e degli impianti tecnologici, mirati al miglioramento degli standards abitativi ed alla minimizzazione dell’impatto ambientale. Il progetto è stato redatto dall’arch. Anna nicoli nel 2005, i lavori sono stati ultimati nella seconda metà del 2007

Complesso di tre edifici ad uso residenziale. L’edificio a – edificio residenziale - sarà composto da un piano seminterrato, due fuori terra e un sottotetto non abitabile. Il piano seminterrato sarà adibito a magazzino/cantine (due unità) pertinenziale delle due abitazioni al piano terra collegate con scala interna; il primo piano sarà anch’esso adibito a 2 civili abitazioni con soffitta/lavanderia non abitabile collegata tramite scala interna . Gli appartamenti al primo piano saranno accessibili da una scala esterna. La copertura sarà una volta a botte in legno lamellare centinato ricoperta da lastre di rame. Le dimensioni di massima del suddetto edificio sono di circa 7.70x13.15 m. L’edificio b – edificio residenziale - sarà composto da due piani fuori terra e uno seminterrato; al piano seminterrato sono state progettate 2 cantine pertinenziali di due degli alloggi dei piani superiori. Al piano terra e al primo piano ci saranno rispettivamente 3 alloggi per il piano terra e 3 per il primo piano. I tre appartamenti del primo piano sono collegati tramite una scala interna al sottotetto/lavanderia non abitabile. La copertura sarà una volta a botte in legno lamellare centinato ricoperta da lastre di rame. Gli appartamenti al primo piano saranno accessibili da una scala esterna. L’edificio avrà dimensioni di massima di 10.35x22.065 m circa. L’edificio c – edificio residenziale sarà composto da due piani fuori terra ed uno seminterrato; al piano seminterrato sono state collocate tre cantine pertinenziali delle abitazioni poste al piano terra;il piano superiore è composto da tre alloggi, ai quali saranno assegnati anche i rispettivi sottotetto/lavanderia non abitabilisituati al piano sottotetto. La copertura sarà una volta a botte in legno lamellare centinato ricoperta da lastre di rame. La scala di accesso al piano primo è esterna. Le dimensioni di massima sono di 10.70x21.28 m circa. Data la natura leggermente scoscesa del terreno i tre corpi di fabbrica si trovano a quote diverse infatti il fabbricato a si trova circa 1.14 metri più in basso rispetto agli altri 2. Parallela alla strada esistente verrà realizzata un corsia carrabile privata con entrata alla quota più bassa per consentire l’accesso alle zone di parcheggio interne al lotto (vedi elaborato architettonico). Verranno realizzati 24 posti auto pertinenziali dell’edificio a –b –c.

Ampliamento di un edificio turistico - ricettivo ai sensi della l.r. N. 21/2009 come modificati, integrati introdotti e sostituiti dalla l.r. N. 10/2011

Realizzazione accesso pedonale e carrabile di abitazione uni famigliare