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Imprese di impermeabilizzazioni

Quando si cercano i contatti di un’ impresa specializzata nelle impermeabilizzazioni è utile conoscere meglio come funziona questo lavoro, capire perché è necessario, scoprire come viene realizzato e quali sono i costi indicativi richiesti dalle imprese di impermeabilizzazioni in città.

Condensa, umidità e muffe sono sempre indesiderati nelle case perché ne compromettono il benessere interno e col passare del tempo rischiano di danneggiare le strutture. Intervenire preventivamente è sicuramente la migliore delle ipotesi, ma può succedere che la necessità di impermeabilizzare sia avvertita solo quando compaiono i caratteristici segni di un’infiltrazione, in questi casi la riparazione è urgente. Ci sono imprese specializzate che si occupano esclusivamente di impermeabilizzazioni, mentre altre svolgono anche altre servizi. Per ottenere un risultato a regola d’arte è molto importante che le imprese svolgano tutte le fasi con accuratezza e precisione, utilizzando materiali di buona qualità e nel rispetto delle normative.

Chi è un’ impresa di impermeabilizzazioni

Le imprese di impermeabilizzazioni si avvalgono di squadre di operai specializzati nella posa di materiali impermeabilizzanti, formate per utilizzare attrezzature apposite e per risolvere i problemi che possono nascere durante il lavoro. Uno degli interventi più richiesti alle imprese di impermeabilizzazioni è il rifacimento delle coperture di terrazze o lastrici solari di proprietà private o di parti comuni condominiali. Spesso vengono richieste delle riparazioni in alcuni punti, intervento che permette di ridurre i costi rimandando il rifacimento completo della copertura.

Cosa fa un’ impresa di impermeabilizzazioni

Ogni giorno la missione delle imprese di impermeabilizzazioni, come nelle altre città d'Italia, è quella di bloccare la penetrazione di acqua all'interno di edifici residenziali, commerciali o industriali attraverso la creazione di barriere impermeabili. Queste infiltrazioni possono essere causate dagli agenti atmosferici oppure dall'umidità presente nel terreno.
I lavori di impermeabilizzazione sono richiesti soprattutto per:
• tetti piani e coperture;
• canali di gronda;
• terrazzi e balconi;
• giardini pensili;
• lastrici solari;
• coperture in vetrocemento;
• sottofondi;
• pavimentazioni industriali;
• piani interrati;
• piscine.

Il materiale da utilizzare dipende dalla tecnologia con cui è stata realizzata la copertura o la superficie di altro genere da rendere impermeabile. Per questo le imprese di impermeabilizzazioni possono consigliare al cliente le diverse opzioni possibili a seconda dei casi. Prima di posare lo strato impermeabilizzante l’impresa di impermeabilizzazioni farà uno studio approfondito della superficie, anche avvalendosi del contributo di professionisti tecnici, per valutare lo stato degli strati sottostanti e accertare che non siano necessari altri interventi di rifacimento o riparazione puntuale. A questo scopo possono essere utilizzati dei metodi o degli strumenti per la ricerca di infiltrazioni non visibili, riuscendo così a rilevare in modo preciso eventuali zone interessate da questo problema.

Come opera un’ impresa di impermeabilizzazioni

Un’ impresa di impermeabilizzazioni altamente competente e qualificata sa bene che la conoscenza dei materiali è fondamentale per svolgere correttamente un lavoro di impermeabilizzazione, sia per quanto riguarda quelli da posare sia per quanto riguarda i materiali che vanno a costituire il supporto.
Per questo le imprese di impermeabilizzazioni prima di eseguire l’intervento solitamente effettuano un sopralluogo per controllare lo stato di fatto del supporto che può essere composto da un vecchio strato impermeabile oppure muratura, cemento armato, pietra o altro. Ad ogni supporto deve infatti essere abbinato un materiale impermeabilizzante adeguato, in modo che questo possa aderire bene e svolgere al meglio la sua funzione. In questa scelta ha un peso molto importante anche la provenienza dell’acqua che può andare dall'alto verso il basso nel caso delle coperture, oppure dal basso verso l’alto quando proviene dal sottosuolo.
Tuttavia se le cause delle infiltrazioni sono più profonde e si è già arrivati ad avere dei danni alla struttura dell'edificio, la sola impermeabilizzazione non è sufficiente a rimediare, quindi sarà necessario eseguire verifiche più approfondite e risanare il problema per poi poter intervenire con l’impermeabilizzazione. Nel caso di terrazze pavimentate, invece, per rifare l’impermeabilizzazione occorrerà rimuovere la pavimentazione, altrimenti si potrà intervenire in maniera puntuale nelle zone che presentano delle infiltrazioni.
Da queste valutazioni l’impresa di impermeabilizzazioni potrà fornire un preventivo realistico. I costi per un lavoro di impermeabilizzazione infatti variano in base allo stato di fatto in cui si trova la superficie e ai materiali da utilizzare.

Alcuni dei materiali utilizzati dalle imprese di impermeabilizzazioni sono:
• impermeabilizzazione con poliurea;
• impermeabilizzazione con guaina bituminosa o ardesiata;
• impermeabilizzazione con manti sintetici in PVC;
• impermeabilizzazione in resina liquida armata con tessuto non tessuto;
• impermeabilizzazione con membrane bituminose;
• impermeabilizzazione con malta cementizia bicomponente;
• impermeabilizzazione con malta cementizia osmotica;
• impermeabilizzazione con membrane prefabbricate;
• impermeabilizzazione con membrane sintetiche;
• impermeabilizzazione con tegole canadesi;
• impermeabilizzazione con resine;
• impermeabilizzazione ecologica;
• impermeabilizzazione con poliolefine.

Le imprese di impermeabilizzazione, a seconda dei casi, potranno inoltre avvalersi di diverse tecniche:
• impermeabilizzazione a spruzzo airless;
• impermeabilizzazione a rullo;
• impermeabilizzazione a pennello;
• impermeabilizzazione a cappotto;
• impermeabilizzazione a freddo;
• impermeabilizzazione a caldo;
• impermeabilizzazione osmotica.

Oltre all’impermeabilizzazione alcune imprese possono realizzare altre opere come pavimentazioni, rivestimenti, intonaci e posa di isolanti termici, a seconda del contesto e delle necessità.

Come scegliere un’ impresa di impermeabilizzazioni

Alti livelli qualitativi e precisione sono caratteristiche imprescindibili per un’ impresa che si occupa di impermeabilizzazioni, trattandosi di un lavoro che richiede massima cura ed attenzione. La testimonianza migliore del modus operandi dell’impresa di impermeabilizzazioni è costituita dal portfolio lavori, che sarà composto da immagini di lavori eseguiti in precedenza attraverso le quali sarà possibile verificare la qualità degli interventi e ricercare se sono già stati realizzati lavori simili a quelli che si intende richiedere.
Trovare l’impresa di impermeabilizzazioni corrispondente alle proprie esigenze richiede un po’ di impegno, ma contando sul servizio offerto da Archisio il tutto diviene semplice e veloce. Senza dover sostenere nessun costo di alcun tipo si possono ottenere ben 4 preventivi da imprese di impermeabilizzazioni.
Un altro fattore per valutare le virtù dell’impresa sarà costituito proprio dal preventivo, che darà prova del livello di professionalità dell’impresa. Da tenere in grande considerazione anche la puntualità nell'eseguire il lavoro poiché naturalmente tempi più lunghi richiedono costi maggiori.

Quanto costa un’ impresa di impermeabilizzazioni?

I costi di un’ impresa di impermeabilizzazioni variano da caso a caso, perché le caratteristiche del sito di intervento saranno sempre differenti e di conseguenza le soluzioni da adottare varieranno, così come i materiali impermeabilizzati utilizzati. Nel caso di terrazze pavimentate questi costi vengono ulteriormente incrementati quando la pavimentazione deve essere demolita e ricostruita dopo aver posato l’impermeabilizzante.
Si tratta di un lavoro che richiede competenze specialistiche, per cui è bene preferire le imprese specializzate nelle impermeabilizzazioni ad imprese che eseguono diversi lavori edili che potrebbero eseguire il lavoro in maniera meno efficace. Bisogna considerare anche che le imprese che si occupano esclusivamente di impermeabilizzazioni o comunque in zona, hanno le strumentazioni più innovative e utilizzano materiali di ultima generazione per rendere la costruzione più performante.
I prezzi di conseguenza possono variare molto, ma è comunque possibile avere un’idea approssimativa di quali sono le fasce di prezzo per lavori di impermeabilizzazione. Riparare piccole infiltrazioni ad esempio ha un costo che può andare da 20 € a 75 € per metro quadro, mentre impermeabilizzare un terrazzo ha un costo per metro quadro compreso tra 45 € e 55 €. Più alti i costi se si deve effettuare demolizione e rifacimento della pavimentazione con impermeabilizzazione. In questo caso il costo è di circa 170 €/mq. Se si contatta l’impresa di impermeabilizzazioni per un lastrico solare condominiale il costo da preventivare sarà di circa 60 €/mq, questo significa che per una superficie di 200 mq il totale da spartire tra i condomini sarà di 12.000 €.

In quanto classificato come lavoro di manutenzione ordinaria, l'impermeabilizzazione del tetto gode delle detrazioni fiscali del 50% soltanto per i condomini mentre per le abitazioni private sarà possibile usufruirne soltanto se si esegue contestualmente un intervento di ristrutturazione straordinaria come il rifacimento della copertura.

Perché rivolgersi ad un’ impresa di impermeabilizzazioni

Se ci sono problemi di umidità da infiltrazioni o di risalita rivolgersi ad un’ impresa di impermeabilizzazioni permetterà di evitare maggiori danni che peggiorano la vivibilità dell’ambiente interno e a lungo andare rischierebbero di compromettere la stabilità strutturale dell’edificio. Questo però è un caso limite, perché di regola è conveniente prevenire la comparsa di questi fenomeni. Rivolgersi ad un’ impresa specializzata nei lavori di impermeabilizzazione inoltre assicura la tranquillità dovuta, poiché questi professionisti possono certificare e garantire la durata e la qualità dell’intervento. Per progettare e disporre correttamente tutti gli elementi in una copertura continua le imprese di impermeabilizzazioni sono tenute infatti a rispettare alcune norme UNI, a seconda della tipologia di impermeabilizzazione da realizzare.
• UNI 8178-2:2019 "Analisi degli elementi e strati funzionali delle coperture continue e indicazioni progettuali per la definizione di soluzioni tecnologiche"
• UNI 10697:1999 "Sistemi continui di impermeabilizzazione - Criteri di misurazione delle superfici ai fini della loro contabilizzazione"
• UNI 11442:2015 "Criteri per il progetto e l'esecuzione dei sistemi di coperture continue - Resistenza al vento"
• UNI 11540:2014 "Linea guida per la redazione e corretta attuazione del piano di manutenzione di coperture continue realizzate con membrane flessibili per impermeabilizzazioni”

Consulenza impresa di impermeabilizzazioni

Archisio permette di conoscere, valutare e contattare le imprese di impermeabilizzazioni presenti sul territorio. Il portale costituisce infatti una vetrina attraverso la quale le imprese possono presentarsi attraverso il proprio lavoro ed evidenziando quali sono le proprie specializzazioni ed i servizi offerti.