Raffaella Ieva
Home Stager
Andria (BT)
68.8 Km
La favola incantata® è un progetto pensato da una piccola impresa familiare con la passione per il web e per gli oggetti realizzati a mano. È un laboratorio di idee che
Concetta Pastore
Architetto
Melfi (PZ)
0.5 Km
Iscritta dal 2007 all’ordine degli architetti di potenza, mi occupo di progettazione architettonica e del restyling degli ambienti interni ed esterni. Mi piace progettare abitazioni che i clienti po
Artematica Studio
Architetto
Rionero in Vulture (PZ)
7.4 Km
Artematica studio opera in basilicata da oltre vent'anni nei settori:
- bio-architettura - ecodesign - comunicazione visiva - fotografia
Referenti dello studio sono l' archit
Carmela Monteverde
Architetto
Andretta (AV)
32.3 Km
Sono un architetto libero professionista con corso post laurea in interior design. Mi occupo quindi di ristrutturazioni di interni ed esterni, progettazione giardini,disegno 2d e 3d. Inoltre faccio pr
Ostuni Giuseppe Pietro
Architetto
Potenza (PZ)
38.4 Km
Il mio impegno per coniugare i desideri con l'estetica, la funzionalità e le risorse economiche a disposizione, partendo sempre dalle esigenze specifiche e dai gusti dei miei clienti. Mi spendo per i
Mariangela Meliante
Architetto
Potenza (PZ)
38.4 Km
Mi occupo di tutti i livelli di progettazione, dalla macro-progettazione alla micro-progettazione propria dei prodotti d'arredo e dei complementi. Mi nutro di architettura e di bellezza, sono sempre
Giovanni Valente
Architetto
Foggia (FG)
47.8 Km
Giovanni valente si laurea in architettura presso l’ università g. D’annunzio di pescara nel 2010 dopo aver partecipato al progetto erasmus in portogallo nella facoltà di architettura di porto.
Vito De Stefano
Designer di Interni
Foggia (FG)
47.8 Km
La mia attività e parte integrante di deseh è una società che si colloca sul mercato per offrire alla sua clientela un servizio completo nel settore casa. La casa è il sogno che una persona insegu
Annamaria Pasqualucci
Architetto
Abriola (PZ)
50.7 Km
Architect & designer. La passione per l'interior design contemporaneo e rinascimentale si mescolano nelle sue opere artistiche e professionali. Astrattismo materico geometrico.
Architect & designe
Michele Rufolo
Architetto
Oliveto Citra (SA)
51.6 Km
Michele rufolo, architetto libero professionista. Laureato in architettura nel 2009 presso l’università degli studi di napoli “federico ii”, tesi di laurea in progettazione architettonica. Nel
Marcella Caputi
Architetto
Ariano Irpino (AV)
56.3 Km
Sono laureata presso la facoltà di architettura “federico ii” di napoli. Iscritta all'ordine degli architetti, pianificatori e paesaggisti della provincia di avellino dal 2003. Ho cominciato a co
Antonio Minichiello
Architetto
Grottaminarda (AV)
59.4 Km
L'architettura non può essere considerata semplice edilizia. Il nostro team, composto da specialisti in diversi campi di applicazione, lavora in sinergia per individuare soluzioni innovative, capaci
Architecture
Architetto
Lucera (FG)
60.3 Km
Progettazione dello spazio
Architettura
Creare da zero, recuperare, ristrutturare, ampliare. Rivisitare in termini funzionali ed energetici. Cercare il giusto equilibrio tra libertà espressiva e
Vincenzo Bafunno
Architetto
Andria (BT)
68.8 Km
Vincenzo bafunno architetto fotografo designer, iscritto all'albo degli architetti della provincia di bat e all'adi associazione disegno industriale. Lo studio si occupa di progettazione architettonic
Luca Minenna
Architetto
Andria (BT)
68.8 Km
Www. Archmood. It
da ormai diversi anni, il sottoscritto aiuta la pesona a perseguire il vero benessere e armonia nello spazio in cui si vive o lavora. Tendere a questi due importantissimi obiettiv
Giuseppe Strippoli
Designer di Interni
Andria (BT)
68.8 Km
Giuseppe strippoli nasce ad andria nel 1989, dopo essersi diplomato all'istituto tecnico per geometri comincia gli studi e si diploma in interior design presso l'istituto moda e design di bari. Dopo u
Francesco Boris Giordano
Architetto
Barletta (BT)
71.3 Km
Architetto, iscritto dal 2003 all’ordine ppc della provincia di barletta andria trani - sez. A
ha frequentato il corso sulla certificazione energetica degli edifici
iscritto all’albo dei ctu pre
Artifact Studio
Architetto
San Severo (FG)
74.2 Km
Un ponte tra idea e materia
Quello che ci fa amare questo nostro lavoro è la sensazione di sfida verso l’ignoto che ci attraversa ogni qualvolta ci troviamo ad affrontare un nuovo progetto.
C
Effe Studio
Architetto
Apice (BN)
74.4 Km
Effe è uno studio di ingegneria, architettura e interior design nato dalla collaborazione tra biagino frusciante e margherita frusciante.
Biagino frusciante, classe 1986, laureato in ingegneria ed
White Oak Arkitecture By Thomas Allocca
Architetto
Capaccio (SA)
80 Km
White oak was born out of the passion to create unique projects of wood to be arboreal poetry in shape of architecture, made with sacred attention for details in perfect harmony with the italian desig
Ateliers Romeo - Nicolas Dubois
Designer di Interni
Trani (BT)
81.2 Km
Siamo a trani dal 2013, puglia.
Ateliers romeo srl è una start-up italiana innovativa specializzata in costruzioni in pietra, design d'interno e falegnameria. Lavoriamo per decoratori, designer, ar
Roselli Architects
Architetto
Trani (BT)
81.2 Km
Roselli architect(s) è uno studio di architettura e design che opera sul territorio nazionale ed estero nel campo della progettazione architettonica, urbanistica e di interior design.
Lo studio ha
Elisa Cuccovillo
Architetto
Trani (BT)
81.2 Km
Lo studio di progettazione arch. Elisa cuccovillo è un piccolo atelier di architettura e interior design che ruota intorno alla figura dell'architetto ed al suo gusto equilibrato al servizio della c
Verdein S.s.
Architetto
Pontecagnano Faiano (SA)
84.6 Km
Azienda specializzata nella progettazione, realizzazione e manutenzione giardini dal 1994.
Il sig. Senatore vincenzo progetta da circa trentanni giardini, personalizzandoli secondo le esigenze dell'
Studiosmarch
Architetto
Avellino (AV)
85.8 Km
Studiosmarch è un studio professionale tecnico che opera in italia e all’estero con un team di architetti e specialisti che offre un “global service” innovativo e di eccellenza a imprese, istit
Claudio Donofrio
Architetto
Avellino (AV)
85.8 Km
Unendo alla propria serietà professionale una naturale propensione alle tecniche di comunicazione visiva, i lavori realizzati fondono all’approccio tecnico progettuale una particolare cura del “d
Novarte S.r.l.
Geometra
Avellino (AV)
85.8 Km
Ci occupiamo della progettazione e realizzazione di case in legno (ville) rivenditori di complementi per la casa, infissi, porte interne , porte da garage, porte tagliafuoco, porte blindate, infissi i
Antonio Vitiello
Architetto
Benevento (BN)
87.3 Km
Antonio vitiello svolge attività di libero professionista in italia e all’estero, con esperienze consolidate nell’ambito della progettazione architettonica e d’interni, del lighting design e de
Ettore Tricarico
Architetto
Terlizzi (BA)
90.6 Km
Lo studio, attraverso un continuo percorso di sperimentazione e ricerca, si occupa da quasi venti anni di progettazione in modo trasversale: dalle architetture di interni a quelle residenziali, dagli
Carla Gatto
Architetto
Salerno (SA)
90.9 Km
Hi, i'm carla, i'm an architect (registered in italy), urban planner and architectural designer.
I’m able to work within a team structure, as well as under my own initiative. I can manage projects
Gianluca Puglia
Designer di Interni
Salerno (SA)
90.9 Km
Sono un interior designer e, dal 2003, svolgo la mia attività di consulente collaborando con diversi imprese edili e del settore arredo, occupandomi di progettazione e ristrutturazione di abitazioni,
Fg Architettura
Architetto
Salerno (SA)
90.9 Km
Lo studio di architettura fg sviluppa qualsiasi progetto per la ristrutturazione di interni ed esterni residenziali e commerciali, specifico per ogni tipo di esigenza.
Studio Cecere
Architetto
Forino (AV)
91.7 Km
Servizi offerti (per architettonico, strutture e impianti): rilievo, studi di fattibilità, preventivazione, progettazione, sicurezza, direzione e contabilità lavori, collaudo. Esperienze specifiche
Domenico Sforza
Architetto
Altamura (BA)
91.7 Km
Saao architecture office, nasce grazie all'idea del geom. Paolo sforza e di suo figlio arch. Domenico sforza. L'officina di architettura sorge dalle ceneri dell'originario studio sforza. La nuova real
Giuseppe Perna
Architetto
Salerno (SA)
92.6 Km
Studio di salerno di lunga esperienza, alta professionalità e competenza. Specializzati nella progettazione di interni, spazi aperti pubblici o privati. Possibilità di operare in tutta italia e all'
Massari Gianfranco
Architetto
Salerno (SA)
94.7 Km
Servizi offerti: ampliamento casa, case energeticamente efficienti, conservazione edifici storici, costruzione di una nuova casa, costruzione piscina, design sostenibile, disegno architettonico, green
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Home Stager a Melfi
Se si sta cercando di vendere o affittare la tua casa a Melfi, l’obiettivo principale è quello di farlo bene e nel minor tempo possibile. Affidarsi ad un agente preparato, che proponga l’immobile sul mercato, è di sicuro il primo passo da compiere, ma utilizzare figure complementari per valorizzare lo stile della proprietà è decisamente il secondo.
L'home staging entra in scena attraverso un nuovo approccio di marketing che prevede la preparazione o l'allestimento puntuale di un immobile. Lo scopo è quello di presentare al meglio una casa o un appartamento, prediligendo il fattore prettamente estetico e riguardante la bellezza per velocizzare il suo processo di vendita o locazione. Migliorare le sue debolezze, introducendo differenti elementi visivi che portino ad elogiare il suo fascino e a far risaltare i suoi punti di forza.
Per trovare un home stager a Melfi, è possibile consultare i profili dei professionisti più accreditati in città, sfogliare il loro portfolio lavori, capire i numerosi servizi che offrono e raffinare la ricerca per vicinanza rispetto al proprio punto di osservazione.
Chi è l’Home Stager
Una figura professionale, quella dell’home stager, nata in America negli anni ’80 e che oggi sta assumendo sempre più autorevolezza anche nel nostro paese. Un nuovo ruolo che sta prendendo piede in svariate realtà e che si sta dimostrando un utilissimo strumento per facilitare e moltiplicare le probabilità, sia per agenzie immobiliari che per privati, di vendere o affittare i propri immobili a Melfi.
L’Home stager concentra su di sé una serie di competenze tecniche applicabili ad un vasto campo d’azione:
• ottima capacità di analisi,
• conoscenza approfondita del settore immobiliare,
• spiccato gusto estetico e senso dell’ home decor,
• bravura nel saper esaltare gli aspetti caratteristici e distintivi di una casa revisionandone le fragilità.
Cosa fa l’ Home Stager
La casa è un prodotto, l'agente immobiliare è un venditore e un home stager professionista è un visual merchandiser. Se la casa non viene presentata nel miglior modo possibile, non riuscirà ad eccellere per le sue qualità e ad ottenere l'attenzione necessaria da parte dei possibili acquirenti.
L’obiettivo di un home stager a Melfi è quello di creare una prima impressione positiva dei vari ambienti e renderli attraenti per un più vasto pubblico possibile rispetto agli altri presenti sul mercato con un allestimento temporaneo.
Il suo lavoro può essere ben descritto nei seguenti punti:
• valutazione della zona in cui l’immobile è collocato, del target di riferimento e dei trend di consumo,
• studio dello stato di fatto con analisi approfondita di pregi e difetti,
• elaborazione di ipotesi progettuale con distribuzione di arredo, tramite disegni e rendering per vendita sulla carta,
• allestimento fisico per i potenziali acquirenti,
• elaborazione di strategie commerciali e di comunicazione attraverso immagini, video e condivisioni sul web.
Il suo scopo è quello di fornire i migliori consigli e presentare varie opzioni di approccio relative all’home staging. Non tutte le case, ovviamente avranno le stesse necessità, né il bisogno di una messa in scena completa. Pertanto ogni progetto verrà sviluppato in modo sempre originale per soddisfare specifiche esigenze richieste in quel preciso ambito.
Perché rivolgersi a un Home Stager a Melfi
Piccoli investimenti in questi nuovi servizi possono far risparmiare denaro non dovendo ridurre il prezzo richiesto ed essere potenzialmente meno visibili all'interno del mercato immobiliare. Questo professionista deve essere a conoscenza delle tecniche di promozione degli immobili e del corretto funzionamento di questo mondo.
Le statistiche di mercato mostrano che una proprietà a Melfi, “in scena” tramite l’home staging, venderà il 30-50% più velocemente di una proprietà non in scena equivalente.
L'80% delle persone è disposta a pagare il prezzo richiesto per una casa ben presentata e che non necessiti di troppi e ulteriori lavori dopo l’acquisto. Le persone sono povere di tempo e vogliono la comodità di potersi trasferire nell'immediato.
Inoltre, solamente il 5% delle persone riesce a visualizzarsi in una casa vuota, il restante 95% si interroga sulle dimensioni di un immobile, se sia ben disposto e proporzionato, è incerta sul posizionamento dei mobili e se gli spazi si adatteranno al proprio stile di vita.
Come opera un Home Stager a Melfi
Come professionisti la fase primaria in un’operazione, di home staging, da effettuare è quella relativa al dedicare tempo alla pianificazione del progetto, alla ricerca dell’opzione più consona da mettere in scena, alla selezione dei mobili e degli accessori giusti da utilizzare. Gli spazi verranno tinteggiati, i mobili presenti saranno visionati e in molti casi riutilizzati (con eventuali cambi di coloritura) o in ambienti vuoti si utilizzeranno appositi arredi. Saranno eliminati tutti gli aspetti personali (fotografie, quadri, ecc...) del proprietario per rendere accogliente ma il più neutro possibile il luogo da presentare. Il lavoro di un home stager a Melfi può essere sintetizzato nei seguenti punti:
• sopralluogo per la determinazione del preventivo di spesa con l'analisi di ciascuna stanza,
• eliminazione di tutto ciò che è superfluo e non attinente con il progetto in corso,
• scelta di complementi d’arredo (reali o proposti in cartone),
• allestimento con una durata varia a seconda della grandezza della casa. Quest’ ultimo viene solitamente lasciato in loco per un periodo che può variare dai 2 ai 4 mesi (con possibilità di proroga), in modo che l’appartamento sia sempre in ordine e in perfette condizioni per chi lo visiterà nel tempo,
• servizio fotografico da consegnare al privato o all’agenzia, in modo da pubblicare su siti e/o portali le immagini e aumentare la visibilità dell’immobile,
E’ frequente, in modo particolare per chi intende affittare tramite l’home staging, che il proprietario o l’inquilino stesso, acquistino il materiale impiegato per l’allestimento trovandolo consono al luogo e in linea con i propri gusti.
Quanto costa un servizio di un Home Stager a Melfi
Gli interventi di home staging a Melfi hanno costi che variano a seconda delle urgenze e dei requisiti di ciascuna proprietà e in gran parte dalla metratura complessiva degli spazi e dalla buona conservazione dell’immobile.
Solitamente è sufficiente investire una piccola percentuale del valore del fabbricato per ottenere i risultati sperati e aumentare il valore di vendita.
I fattori che ne determinano il prezzo vero e proprio sono tanti e ogni caso deve essere studiato nel dettaglio.
Un home stager a Melfi può trovarsi di fronte a tre tipi di situazione diverse:
• immobile vuoto: permette al professionista di lavorare come un pittore su una tavolozza bianca ma dovendo partire da zero, il budget per i mobili, la decorazione e gli accessori sarà sicuramente più elevato, circa il 1 - 2% della quotazione della casa,
• immobile arredato: l’allestimento può essere realizzato tramite l’utilizzo di arredi già presenti in loco, se in buono stato, e integrati con complementi che completino il progetto. In questo caso il costo scenderà notevolmente aggirandosi sullo 0,5% circa della valutazione immobiliare,
• immobile arredato e abitato: in questo caso le tariffe sono ancora più agevolate. L’intervento si limiterà a piccole migliorie (intervento sulle decorazioni, utilizzo di verde e tessile, …) per proporre la casa al meglio.
È naturale che maggiore è il budget a disposizione migliori saranno i risultati ottenuti dall’home stager e che un approccio di questo tipo costerà sicuramente meno rispetto alla riduzione dell’offerta che sarà ineluttabile nel caso in cui la permanenza sul mercato della casa a Melfi superi i tempi standard.
Importante ricordare alcune voci che rientrano nella spesa totale:
• tinteggiature di pareti e di eventuali mobili da riutilizzare,
• sgomberi di oggetti superflui, in cattivo stato e non più utili a un reimpiego,
• buon servizio fotografico ed eventuale gestione della visibilità e pubblicità sul web se non si ha un agente immobiliare che gestisce tale prestazione.
Come scegliere un Home Stager a Melfi
La scelta di un Home Stager a Melfi viene fatta sulla base di differenti fattori che vengono valutati e guidano verso il professionista più idoneo e conforme a ciò che si sta cercando.
Alcune persone possono affermare di poter creare “una messa in scena“ di home staging perché hanno esperienza nel settore della decorazione o dell’interior design. Questa professione è differente poiché il progetto è rivolto a possibili clienti sconosciuti, e deve pertanto soddisfare il maggior numero di visitatori possibili tramite interventi di tipo neutro ma al contempo incisivo. Per chi sta scegliendo il proprio addetto ai lavori deve tenere conto di alcuni dati importanti:
• da quanto tempo lavora nel settore,
• quale tipo di formazione possiede,
• se è membro di organizzazioni riconosciute di home staging come ad esempio APHSI o HSL,
• qual è il suo track record,
• recensioni da parte di altri clienti,
• frequentazione di corsi di aggiornamento per rimanere in linea con le tendenze di settore.
Oltre a ciò importantissima la capacità di ascolto e di problem solving di fronte a realtà particolari da gestire, nonché la trasparenza della collaborazione sotto i punti di vista economico e di tempistiche.
Su Archisio è possibile trovare i migliori home stager a Melfi con una presentazione dei loro lavori svolti per comprendere la qualità degli interventi realizzati e avere un’idea del grado di facilitazione sulla commercializzazione dell’immobile. E’ possibile contattarli gratuitamente e richiedere fino a 4 preventivi senza costi e senza impegno.
Consulenza Home Stager Melfi
Il portale è al tuo servizio per aiutarti nella ricerca del miglior professionista di home staging a Melfi capace di interpretare perfettamente i tuoi bisogni.
In Archisio vengono elencati i tecnici più preparati in materia di visual merchandising applicato al marketing immobiliare.