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Archisio - Progetto di Pietro Merlini - Architetto e progettista
Archisio - Progettista Pietro Merlini - Architetto - Paese TV
Pietro Merlini
Architetto
Paese (TV)
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Architetto e progettista
Archisio - Progetto di Angelo Bottoni - Progettazione architettonica
Archisio - Progettista Angelo Bottoni - Architetto - Taranto TA
Angelo Bottoni
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Taranto (TA)
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Progettazione architettonica
Archisio - Progetto di Leonardo Parisi - Architetto
Archisio - Progettista Leonardo Parisi - Architetto - Viadana MN
Leonardo Parisi
Architetto
Viadana (MN)
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Architetto
Archisio - Progetto di Studio Tecnico Bonfanti - Studio tecnico
Archisio - Progettista Studio Tecnico Bonfanti - Architetto - Valtopina PG
Studio Tecnico Bonfanti
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Valtopina (PG)
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Studio tecnico
Archisio - Progetto di Elena Boi - Architetto
Archisio - Progettista Elena Boi - Architetto - Sassari SS
Elena Boi
Architetto
Sassari (SS)
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Architetto
Archisio - Progetto di Michela Velenosi - Architetto
Archisio - Progettista Michela Velenosi - Architetto - Ascoli Piceno AP
Michela Velenosi
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Ascoli Piceno (AP)
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Architetto
Archisio - Progetto di Antonio Posabella Studio Darchitettura - Larchitettura dopo la politica dovrebbe servire a migliorare la vita della gente comunePurtroppo ormai da troppo tempo politici e architetti hanno dimenticato lautentico senso di queste parol
Archisio - Progettista Antonio Posabella Studio Darchitettura - Architetto - Giulianova TE
Antonio Posabella Studio Darchitettura
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Giulianova (TE)
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L’architettura dopo la politica dovrebbe servire a migliorare la vita della gente comune. Purtroppo ormai da troppo tempo politici e architetti hanno dimenticato l’autentico senso di queste parol
Archisio - Progetto di Hedra Studio - Architetti e studi di architettura
Archisio - Progettista Hedra Studio - Architetto - Sassari SS
Hedra Studio
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Sassari (SS)
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Architetti e studi di architettura
Archisio - Progetto di Smile Architecture - Siamo un team di architetti specializzati nella creazione di studi dentistici e ambienti sanitari Progetto da zero realizzazione chiavi in mano fattibilit ristrutturazione e riqualificazione d
Archisio - Progettista Smile Architecture - Architetto - Rudiano BS
Smile Architecture
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Rudiano (BS)
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Siamo un team di architetti specializzati nella creazione di studi dentistici e ambienti sanitari. Progetto da zero, realizzazione "chiavi in mano", fattibilità, ristrutturazione e riqualificazione d
Archisio - Progetto di Manuela Donadoni - Green project studio is an architectural graphic and artistic design studio thinked by architect manuela donadoni in 2006The aim is to create beauty with new ideas that will change the environme
Archisio - Progettista Manuela Donadoni - Architetto - Caserta CE
Manuela Donadoni
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Caserta (CE)
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Green project studio is an architectural, graphic and artistic design studio thinked by architect manuela donadoni in 2006. The aim is to create beauty with new ideas that will change the environme
Archisio - Progetto di Romagiardini - Roma giardini unimpresa verde che opera prevalentemente a roma e si occupa di giardinaggio potature e abbattimenti di alberi Il nostro un team altamente professionale composto da agronomi
Archisio - Progettista Romagiardini - Architetto - Roma RM
Romagiardini
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Roma (RM)
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Roma giardini è un’impresa verde che opera prevalentemente a roma e si occupa di giardinaggio, potature e abbattimenti di alberi. Il nostro è un team altamente professionale composto da agronomi,
Archisio - Progetto di Alessandra Paoloni Architutto - Lattivit prevalentemente svolta quella di progettista con ruoli che variano dallhome stager alla gestione vera e propria del cantiereCollaborando con la falegnameria di famiglia possibile
Archisio - Progettista Alessandra Paoloni Architutto - Architetto - Citt di Castello PG
Alessandra Paoloni Architutto
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Città di Castello (PG)
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L'attività prevalentemente svolta è quella di progettista con ruoli che variano dall'home stager alla gestione vera e propria del cantiere. Collaborando con la falegnameria di famiglia è possibile
Archisio - Progetto di Paola Bedogna - PresentazioneBedogna arch paola un architetto di novara professionale e affidabile che con passione realizza progetti per edifici residenziali e per il recupero del patrimonio edilizio Segue il
Archisio - Progettista Paola Bedogna - Architetto - Casaleggio Novara NO
Paola Bedogna
Architetto
Casaleggio Novara (NO)
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Presentazione Bedogna arch paola è un architetto di novara professionale e affidabile che con passione realizza progetti per edifici residenziali e per il recupero del patrimonio edilizio. Segue il
Archisio - Progetto di Luciano De Luca - Progettazione e design direzione lavori due diligence
Archisio - Progettista Luciano De Luca - Architetto - Roma RM
Luciano De Luca
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Progettazione e design, direzione lavori, due diligence
Archisio - Progetto di Aedificia Studio Dellarch Paolo Walter Di Paola - Lo studio di architettura aedificia dellarch Paolo walter di paola attivo da oltre 25 anni e si occupa di nuove costruzioni in classe a1a4 oltre alla riqualificazione architettonica ed energe
Archisio - Progettista Aedificia Studio Dellarch Paolo Walter Di Paola - Architetto - Palestrina RM
Aedificia Studio Dell'arch. Paolo Walter Di Paola
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Lo studio di architettura aedificia dell’arch. Paolo walter di paola, è attivo da oltre 25 anni e si occupa di nuove costruzioni in classe a1/a4 oltre alla riqualificazione architettonica ed energe
Archisio - Progetto di Architetto Emanuela Pin - Larchitetto emanuela pin si diploma al liceo artistico statale di treviso e si laurea allo iuav di venezia nel 1999 con la tesi un parco tecnologico a vittorio veneto con uno sguardo anche a
Archisio - Progettista Architetto Emanuela Pin - Architetto - Vittorio Veneto TV
Architetto Emanuela Pin
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Vittorio Veneto (TV)
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L’architetto emanuela pin si diploma al liceo artistico statale di treviso e si laurea allo iuav di venezia nel 1999 con la tesi “un parco tecnologico a vittorio veneto”, con uno sguardo anche a
Archisio - Progetto di Johnny Rosas - Progettazione architettonica di interni ed esterni per spazi pubblici e privati ristrutturazioni restauri e progettazione di nuove costruzioni Contattaci per una prima consulenza ed un preventivo g
Archisio - Progettista Johnny Rosas - Architetto - Cagliari CA
Johnny Rosas
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Cagliari (CA)
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Progettazione architettonica di interni ed esterni per spazi pubblici e privati, ristrutturazioni, restauri e progettazione di nuove costruzioni. Contattaci per una prima consulenza ed un preventivo g
Archisio - Progetto di Di Paola Giuseppina - Il tempo la continua volont di apprendere e la passione per il mio lavoro mi hanno dato modo di ricoprire incarichi professionali di diversa natura che unitamente a collaborazioni professionali di
Archisio - Progettista Di Paola Giuseppina - Geometra - Misterbianco CT
Di Paola Giuseppina
Geometra
Misterbianco (CT)
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Il tempo, la continua volontà di apprendere e la passione per il mio lavoro mi hanno dato modo di ricoprire incarichi professionali di diversa natura che unitamente a collaborazioni professionali di
Archisio - Progetto di Bureau69 Architects Max Strano - Bureau69 e uno studio di architettura in sicilia e vanta un portfolio di progetti eseguiti e premiati in italia regno unito e brasile Lo studio offre servizi completi di progettazione architetton
Archisio - Progettista Bureau69 Architects Max Strano - Architetto - Catania CT
Bureau69 Architects / Max Strano
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Richiedi contatto telefonico a Bureau69 Architects / Max Strano Richiedi servizi online a Bureau69 Architects / Max Strano Richiedi preventivo a Bureau69 Architects / Max Strano
Bureau69 e’ uno studio di architettura in sicilia e vanta un portfolio di progetti eseguiti e premiati in italia, regno unito e brasile. Lo studio offre servizi completi di progettazione architetton
Archisio - Progetto di Silvio Rosolino - Architetto renderista
Archisio - Progettista Silvio Rosolino - Architetto - Palermo PA
Silvio Rosolino
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Architetto renderista
Archisio - Progetto di Vos Architetti - Vos studio di architettura e interior design specializzato nel settore residenziale commerciale ed alberghiero Il nostro team qualificato ed interdisciplinare si impegna a lavorare in stretta
Archisio - Progettista Vos Architetti - Architetto - Martinsicuro TE
Vos Architetti
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Martinsicuro (TE)
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Vos è studio di architettura e interior design specializzato nel settore residenziale, commerciale ed alberghiero. Il nostro team, qualificato ed interdisciplinare, si impegna a lavorare in stretta
Archisio - Progetto di Onni Studio - Studio tecnico di architettura - progettazione - ristrutturazione - nuova costruzione - interior design - modellazione 3d - render - studi di fattibilit - studi preliminari
Archisio - Progettista Onni Studio - Architetto - San Martino Buon Albergo VR
Onni Studio
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San Martino Buon Albergo (VR)
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Studio tecnico di architettura - progettazione - ristrutturazione - nuova costruzione - interior design - modellazione 3d - render - studi di fattibilità - studi preliminari
Archisio - Progetto di Rd Ristrutturazioni E Design - Rd per ristrutturazioni chiavi in mano design di interni
Archisio - Progettista Rd Ristrutturazioni E Design - Architetto - Orbassano TO
Rd Ristrutturazioni E Design
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Orbassano (TO)
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Rd per ristrutturazioni chiavi in mano, design di interni
Archisio - Progetto di Sistemarredi Di Anna Cavezzali - Progettazione arredo dinterni - vendita mobili e complementi darredo
Archisio - Progettista Sistemarredi Di Anna Cavezzali - Designer di Interni - Porcia PN
Sistemarredi Di Anna Cavezzali
Designer di Interni
Porcia (PN)
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Richiedi contatto telefonico a Sistemarredi Di Anna Cavezzali Richiedi servizi online a Sistemarredi Di Anna Cavezzali Richiedi preventivo a Sistemarredi Di Anna Cavezzali
Progettazione arredo d'interni - vendita mobili e complementi d'arredo
Archisio - Progetto di Amisura - La casa in montagna disegnata e arredata con la semplicit e raffinatezza dello stile nordico un design che sposa linearit bellezza e convenienza
Archisio - Progettista Amisura - Architetto - Asiago VI
Amisura
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Asiago (VI)
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La casa in montagna disegnata e arredata con la semplicità e raffinatezza dello stile nordico, un design che sposa linearità, bellezza e convenienza.
Archisio - Progetto di Nicholas Lawrence Design - nicholas lorenzo disegno offre architettura interna ed autoritaria e disegno creati con styletm serio e maneggi con precisione I nostri concetti di disegno completi sono crafted per accomodare una
Archisio - Progettista Nicholas Lawrence Design - Architetto - Roma RM
Nicholas Lawrence Design
Architetto
Roma (RM)
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Richiedi contatto telefonico a Nicholas Lawrence Design Richiedi servizi online a Nicholas Lawrence Design Richiedi preventivo a Nicholas Lawrence Design
nicholas lorenzo disegno offre architettura interna ed autoritaria e disegno creati con styletm serio e maneggiò con precisione. I nostri concetti di disegno completi sono crafted per accomodare una
Archisio - Progetto di Geoproject - Progetti E Ristrutturazioni Archsimone Capri - Progetti e ristrutturazioni chiavi in mano costruzioni in bioedilizia nuove costruzioni certificazioni energetiche perizie tabelle millesimali rilievi render planimetrie arredate sanatorie
Archisio - Progettista Geoproject - Progetti E Ristrutturazioni Archsimone Capri - Architetto - La Spezia SP
Geoproject - Progetti E Ristrutturazioni Arch.simone Capri
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Progetti e ristrutturazioni chiavi in mano, costruzioni in bioedilizia, nuove costruzioni, certificazioni energetiche, perizie, tabelle millesimali, rilievi, render, planimetrie arredate, sanatorie
Archisio - Progetto di Alberto Ambrosini -
Archisio - Progettista Alberto Ambrosini - Architetto - Roma RM
Alberto Ambrosini
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Archisio - Progetto di Paolo Palumbo - Architetto
Archisio - Progettista Paolo Palumbo - Architetto - Cassino FR
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Architetto
Archisio - Progetto di Luca Pirani - Garden designer - dott In architettura dei giardini e del paesaggio
Archisio - Progettista Luca Pirani - Architetto - Roma RM
Luca Pirani
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Garden designer - dott. In architettura dei giardini e del paesaggio
Archisio - Progetto di Annalisa Falcone - Giovane architetto con capacit problem solving laureata in giugno 2018 Capacit di lavorare sia da sola che in gruppo credo fermamente nel lavoro in team per una continua crescita professionale
Archisio - Progettista Annalisa Falcone - Architetto - Vizzola Ticino VA
Annalisa Falcone
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Giovane architetto con capacità problem solving, laureata in giugno 2018. Capacità di lavorare sia da sola che in gruppo, credo fermamente nel lavoro in team per una continua crescita professionale
Archisio - Progetto di Massimo Cappa - Progettista architetto
Archisio - Progettista Massimo Cappa - Architetto - Brescia BS
Massimo Cappa
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Progettista architetto
Archisio - Progetto di Cecilia Fanni - Laureato in architetturaBorsa di studio per il programma porta larchitettura in azienda e stage presso lo studio monolab di rotterdamCinque anni di laurea in architettura edileConoscenza d
Archisio - Progettista Cecilia Fanni - Architetto - Varazze SV
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Laureato in architettura. Borsa di studio per il programma "porta l'architettura in azienda" e stage presso lo studio monolab di rotterdam. Cinque anni di laurea in architettura edile. Conoscenza d
Archisio - Progetto di Bruno Migliari - Architetto
Archisio - Progettista Bruno Migliari - Architetto - Roma RM
Bruno Migliari
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Architetto
Archisio - Progetto di Giuseppe Giarrusso - Assistenza e collaborazione grafica di progettazione e di direzioni cantieri computi metrici redazioni di dia permessi di costruire piani di sicurezza e coordinamento certificazioni energetici
Archisio - Progettista Giuseppe Giarrusso - Geometra - San Severo FG
Giuseppe Giarrusso
Geometra
San Severo (FG)
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Assistenza e collaborazione grafica di progettazione e di direzioni cantieri, computi metrici, redazioni di d.i.a., permessi di costruire, piani di sicurezza e coordinamento, certificazioni energetici
Archisio - Progetto di Fabio Fumagalli - Dirigo lavori di ristrutturazione e di interventi su beni culturali
Archisio - Progettista Fabio Fumagalli - Architetto - Roma RM
Fabio Fumagalli
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Roma (RM)
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Dirigo lavori di ristrutturazione e di interventi su beni culturali.
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Home Stager

Se si sta cercando di vendere o affittare la tua casa l’obiettivo principale è quello di farlo bene e nel minor tempo possibile. Affidarsi ad un agente preparato, che proponga l’immobile sul mercato, è di sicuro il primo passo da compiere, ma utilizzare figure complementari per valorizzare lo stile della proprietà è decisamente il secondo. L'home staging entra in scena attraverso un nuovo approccio di marketing che prevede la preparazione o l'allestimento puntuale di un immobile. Lo scopo è quello di presentare al meglio una casa o un appartamento, prediligendo il fattore prettamente estetico e riguardante la bellezza per velocizzare il suo processo di vendita o locazione. Migliorare le sue debolezze, introducendo differenti elementi visivi che portino ad elogiare il suo fascino e a far risaltare i suoi punti di forza. Per trovare un home stager è possibile consultare i profili dei professionisti più accreditati in città, sfogliare il loro portfolio lavori, capire i numerosi servizi che offrono e raffinare la ricerca per vicinanza rispetto al proprio punto di osservazione.

Chi è l’Home Stager

Una figura professionale, quella dell’home stager, nata in America negli anni ’80 e che oggi sta assumendo sempre più autorevolezza anche nel nostro paese. Un nuovo ruolo che sta prendendo piede in svariate realtà e che si sta dimostrando un utilissimo strumento per facilitare e moltiplicare le probabilità, sia per agenzie immobiliari che per privati, di vendere o affittare i propri immobili. L’Home stager concentra su di sé una serie di competenze tecniche applicabili ad un vasto campo d’azione:
• ottima capacità di analisi,
• conoscenza approfondita del settore immobiliare,
• spiccato gusto estetico e senso dell’ home decor,
• bravura nel saper esaltare gli aspetti caratteristici e distintivi di una casa revisionandone le fragilità.

Cosa fa l’ Home Stager

La casa è un prodotto, l'agente immobiliare è un venditore e un home stager professionista è un visual merchandiser. Se la casa non viene presentata nel miglior modo possibile, non riuscirà ad eccellere per le sue qualità e ad ottenere l'attenzione necessaria da parte dei possibili acquirenti. L’obiettivo di un home stager è quello di creare una prima impressione positiva dei vari ambienti e renderli attraenti per un più vasto pubblico possibile rispetto agli altri presenti sul mercato con un allestimento temporaneo. Il suo lavoro può essere ben descritto nei seguenti punti:
• valutazione della zona in cui l’immobile è collocato, del target di riferimento e dei trend di consumo,
• studio dello stato di fatto con analisi approfondita di pregi e difetti,
• elaborazione di ipotesi progettuale con distribuzione di arredo, tramite disegni e rendering per vendita sulla carta,
• allestimento fisico per i potenziali acquirenti,
• elaborazione di strategie commerciali e di comunicazione attraverso immagini, video e condivisioni sul web.
Il suo scopo è quello di fornire i migliori consigli e presentare varie opzioni di approccio relative all’home staging. Non tutte le case, ovviamente avranno le stesse necessità, né il bisogno di una messa in scena completa. Pertanto ogni progetto verrà sviluppato in modo sempre originale per soddisfare specifiche esigenze richieste in quel preciso ambito.

Perché rivolgersi a un Home Stager

Piccoli investimenti in questi nuovi servizi possono far risparmiare denaro non dovendo ridurre il prezzo richiesto ed essere potenzialmente meno visibili all'interno del mercato immobiliare. Questo professionista deve essere a conoscenza delle tecniche di promozione degli immobili e del corretto funzionamento di questo mondo. Le statistiche di mercato mostrano che una proprietà “in scena” tramite l’home staging, venderà il 30-50% più velocemente di una proprietà non in scena equivalente. L'80% delle persone è disposta a pagare il prezzo richiesto per una casa ben presentata e che non necessiti di troppi e ulteriori lavori dopo l’acquisto. Le persone sono povere di tempo e vogliono la comodità di potersi trasferire nell'immediato. Inoltre, solamente il 5% delle persone riesce a visualizzarsi in una casa vuota, il restante 95% si interroga sulle dimensioni di un immobile, se sia ben disposto e proporzionato, è incerta sul posizionamento dei mobili e se gli spazi si adatteranno al proprio stile di vita.

Come opera un Home Stager

Come professionisti la fase primaria in un’operazione, di home staging, da effettuare è quella relativa al dedicare tempo alla pianificazione del progetto, alla ricerca dell’opzione più consona da mettere in scena, alla selezione dei mobili e degli accessori giusti da utilizzare. Gli spazi verranno tinteggiati, i mobili presenti saranno visionati e in molti casi riutilizzati (con eventuali cambi di coloritura) o in ambienti vuoti si utilizzeranno appositi arredi. Saranno eliminati tutti gli aspetti personali (fotografie, quadri, ecc...) del proprietario per rendere accogliente ma il più neutro possibile il luogo da presentare. Il lavoro di un home stager può essere sintetizzato nei seguenti punti:
• sopralluogo per la determinazione del preventivo di spesa con l'analisi di ciascuna stanza,
• eliminazione di tutto ciò che è superfluo e non attinente con il progetto in corso,
• scelta di complementi d’arredo (reali o proposti in cartone),
• allestimento con una durata varia a seconda della grandezza della casa. Quest’ ultimo viene solitamente lasciato in loco per un periodo che può variare dai 2 ai 4 mesi (con possibilità di proroga), in modo che l’appartamento sia sempre in ordine e in perfette condizioni per chi lo visiterà nel tempo,
• servizio fotografico da consegnare al privato o all’agenzia, in modo da pubblicare su siti e/o portali le immagini e aumentare la visibilità dell’immobile,
E’ frequente, in modo particolare per chi intende affittare tramite l’home staging, che il proprietario o l’inquilino stesso, acquistino il materiale impiegato per l’allestimento trovandolo consono al luogo e in linea con i propri gusti.

Quanto costa un servizio di un Home Stager

Gli interventi di home staging hanno costi che variano a seconda delle urgenze e dei requisiti di ciascuna proprietà e in gran parte dalla metratura complessiva degli spazi e dalla buona conservazione dell’immobile. Solitamente è sufficiente investire una piccola percentuale del valore del fabbricato per ottenere i risultati sperati e aumentare il valore di vendita. I fattori che ne determinano il prezzo vero e proprio sono tanti e ogni caso deve essere studiato nel dettaglio. Un home stager può trovarsi di fronte a tre tipi di situazione diverse:
• immobile vuoto: permette al professionista di lavorare come un pittore su una tavolozza bianca ma dovendo partire da zero, il budget per i mobili, la decorazione e gli accessori sarà sicuramente più elevato, circa il 1 - 2% della quotazione della casa,
• immobile arredato: l’allestimento può essere realizzato tramite l’utilizzo di arredi già presenti in loco, se in buono stato, e integrati con complementi che completino il progetto. In questo caso il costo scenderà notevolmente aggirandosi sullo 0,5% circa della valutazione immobiliare,
• immobile arredato e abitato: in questo caso le tariffe sono ancora più agevolate. L’intervento si limiterà a piccole migliorie (intervento sulle decorazioni, utilizzo di verde e tessile, …) per proporre la casa al meglio.
È naturale che maggiore è il budget a disposizione migliori saranno i risultati ottenuti dall’home stager e che un approccio di questo tipo costerà sicuramente meno rispetto alla riduzione dell’offerta che sarà ineluttabile nel caso in cui la permanenza sul mercato della casa superi i tempi standard. Importante ricordare alcune voci che rientrano nella spesa totale:
• tinteggiature di pareti e di eventuali mobili da riutilizzare,
• sgomberi di oggetti superflui, in cattivo stato e non più utili a un reimpiego,
• buon servizio fotografico ed eventuale gestione della visibilità e pubblicità sul web se non si ha un agente immobiliare che gestisce tale prestazione.

Come scegliere un Home Stager

La scelta di un Home Stager viene fatta sulla base di differenti fattori che vengono valutati e guidano verso il professionista più idoneo e conforme a ciò che si sta cercando. Alcune persone possono affermare di poter creare “una messa in scena“ di home staging perché hanno esperienza nel settore della decorazione o dell’interior design. Questa professione è differente poiché il progetto è rivolto a possibili clienti sconosciuti, e deve pertanto soddisfare il maggior numero di visitatori possibili tramite interventi di tipo neutro ma al contempo incisivo. Per chi sta scegliendo il proprio addetto ai lavori deve tenere conto di alcuni dati importanti:
• da quanto tempo lavora nel settore,
• quale tipo di formazione possiede,
• se è membro di organizzazioni riconosciute di home staging come ad esempio APHSI o HSL,
• qual è il suo track record,
• recensioni da parte di altri clienti,
• frequentazione di corsi di aggiornamento per rimanere in linea con le tendenze di settore. Oltre a ciò importantissima la capacità di ascolto e di problem solving di fronte a realtà particolari da gestire, nonché la trasparenza della collaborazione sotto i punti di vista economico e di tempistiche. Su Archisio è possibile trovare i migliori home stager con una presentazione dei loro lavori svolti per comprendere la qualità degli interventi realizzati e avere un’idea del grado di facilitazione sulla commercializzazione dell’immobile. E’ possibile contattarli gratuitamente e richiedere fino a 4 preventivi senza costi e senza impegno.

Consulenza Home Stager

Il portale è al tuo servizio per aiutarti nella ricerca del miglior professionista di home staging capace di interpretare perfettamente i tuoi bisogni. In Archisio vengono elencati i tecnici più preparati in materia di visual merchandising applicato al marketing immobiliare.
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