Femahome Stager & Stylist
Home Stager
Assago (MI)
Devi vendere o affittare la tua casa? Home staging: valorizza il tuo immobile , così raggiungerai il tuo obiettivo presto e con soddisfazione.
Servizi forniti:
Consulenza colore, decluttering, hom
Zone11milano
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Milano (MI)
Zone 11 filosofia del disegno grafico
Viviamo in un rinascimento. Forse il più grande in 500 anni. Stiamo assistendo all'unificazione di elementi a cui siamo esposti dalla vasta media. I professio
Daniela De Angelis
Home Stager
Cosenza (CS)
Sono una consulente di immagine immobiliare ed assicurativa. Aiuto le persone che devono vendere o fittare casa a farlo subito ed al prezzo migliore ed aiuto i proprietari che vogliono cambiare look a
Homeswitchome
Home Stager
Reggio Emilia (RE)
Homeswitchome nasce per promuovere in italia la filosofia dell' home staging, ovvero l' arte di preparare e valorizzare un immobile in vendita o in affitto
Giusy Calvo
Home Stager
Ardea (RM)
Sono un architetto home stager che lavora con professionalità. Svolgo anche l'attività di agente immobiliare coniugando la mia attività di home stager.
Accaesse Home Staging
Home Stager
Ancona (AN)
Home staging, home restyling, ristrutturazioni, arredamento di interni.
Serenella Home Staging
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Torino (TO)
Valorizzo la tua casa per velocizzarne la vendita o l'affitto. Allestimenti temporanei di home staging su torino e piemonte anche per extralberghiero.
Gelsomina Sperandeo
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Novara (NO)
Home staging redesign
Lp Home
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Sassari (SS)
Home stager - interior designer
Michele Crisci
Home Stager
Santa Margherita Ligure (GE)
Fkhfhkyhjgvh
Ingart Home Studio
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Fabriano (AN)
Ing. Art. Home studio nasce dalla realizzazione di una passione divenuta professione ...
Una passione per il mondo degli interni, degli ambienti, delle case, in continua evoluzione, alimentata da una
Claudia Paoli - Home Staging E Relooking
Home Stager
Prato (PO)
Nel campo dell'hospitality staging, mi occupo di valorizzare bed and breakfast, agriturismi e appartamenti destinati ad affitti brevi, con l’obiettivo di aumentarne l'attrattività e la competitivit
Tobehome Interiors
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Casalmaggiore (CR)
Progettazione e relooking di interni
Maria Rita Ciancarini Home Stager
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Santa Marinella (RM)
Home staging residenziale e case vacanza
Clamor Di Casa
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Roma (RM)
Clamor di casa
N Restyling srl
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Reggio Emilia (RE)
Restyling case, locali, strutture turistiche + home staging chiavi in mano
Giusy Galbiati
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La Spezia (SP)
Giusy galbiati, opera come home stager per quotate agenzie immobiliari in liguria (sp), toscana (ms) ed umbria (pg) . E' socia di apshi - associazioni professionisti home stager italia.
E’ tit
Cristina Salomone
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Vinci (FI)
Agente immobiliare specializzata in home staging!
Barbara Rossetti
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Varedo (MB)
Consulente d'immagine immobiliare
Polizzi Salvatrice
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Crema (CR)
Ogni casa ha la sua bellezza....ma non tutti la vedono
Sm Home Stylist Di Simonetta
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Capriolo (BS)
Ciao, mi presento!!mi chiamo simonetta e sono home stager per la provincia di brescia e bergamo prevalentemente . Nasco come interior design con esperienza di oltre 20 anni
Martina Urboni
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Cuneo (CN)
Classe 1991, genovese, laurea in interior e garden design, specializzazione in home staging nel settore residenziale e turistico.
La passione per la casa mi accompagna fin da bambina.
Per esigenze
Anna Leone Architetto & Home Stager
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Ravenna (RA)
Collaboro con agenti immobiliari, costruttori, investitori immobiliari e privati che vogliono vendere casa velocemente e al giusto prezzo. Collaboro con gestori di attività extra-alberghiere, propert
Daniela Ogis
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Roma (RM)
Architetto
Cambiospazio
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Brescia (BS)
Ti aiuterò a valorizzare la tua casa perché tu possa venderla prima e meglio. Ti aiuterò a cambiare look alla tua casa perché si distingua sul mercato immobiliare grazie ad un servizio fotografico
Giusy Galbiati
Home Stager
La Spezia (SP)
Giusy galbiati, socia di fidapa – bpw business professional women italy sez. La spezia - e socia fondatrice del lions club roverano (sp) opera come home stager per quotate agenzie immobiliari in
Cofra Architettura Design Innovazione
Architetto
Padova (PD)
Cofra architectural engineering è nata il 16 maggio 1987, dall'architetto francesco lazzaro e dalla scenografa tina povoleri, unendo la propria esperienza professionale iniziata negli anni '70, per o
Vincenzo Bafunno
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Andria (BT)
Vincenzo bafunno architetto fotografo designer, iscritto all'albo degli architetti della provincia di bat e all'adi associazione disegno industriale. Lo studio si occupa di progettazione architettonic
Marco Mazzella
Architetto
Melito di Napoli (NA)
Nato in italia nel 1976, si è laureato presso la facoltà di architettura seconda università degli studi di napoli nel 2001;
Vincitore della borsa di studio fondo miur 2003/’04, master di alta f
Anna Claudia Bufo
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Bari (BA)
Del mio lavoro la cosa che mi piace di più è che possa rendere felici gli altri ho studiato architettura del paesaggio a barcellona e sono tornata nella mia terra la puglia perché credo che qui ci
Manuel Benedikter
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Bolzano (BZ)
Studia architettura a vienna e barcellona, si diploma nel 1998 alla tu di vienna.
Conferenze e workshop per artigiani e imprese sul tema delle finestre e della sua posa, la progettazione di ed
Metex Design Group
Architetto
Torgiano (PG)
Metex is a leading design firm in hospitality as well as educational, residential, office and retail projects both in turkey and abroad.
Metex design group's philosophy is
"design that works".
Studio Ferretti
Architetto
Pescara (PE)
Siamo due fratelli cresciuti nello studio tecnico di famiglia. Papà ingegnere, nonno muratore. Da bambini, quando giocavamo sul tecnigrafo di nostro padre, tra le chine e i fogli lucidi, abbiamo resp
Plasma Studio
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Sesto (BZ)
Dal 1999 plasma studio, studio di architettura innovativo pluri-premiato, si è evoluto per affrontare le complesse potenzialità e sfide di oggi. Lo studio lavora su una vasta gamma di scale differen
Leolab
Architetto
Trieste (TS)
Giovanni andrea panizon nasce a sassari nel 1958. Nel 1985 si laurea in architettura con il massimo dei voti nell’ambito del laboratorio di laurea di aldo rossi alla facoltà di venezia.
Nel 198
Ati Project
Architetto
Pisa (PI)
Dal 2011, ati project lavora nel campo dell’architettura e dell’ingegneria, con passione e innovazione, promuovendo un’edilizia ecocompatibile e a impatto zero. Ati project oggi è una realtà i
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Home Stager
Se si sta cercando di vendere o affittare la tua casa l’obiettivo principale è quello di farlo bene e nel minor tempo possibile. Affidarsi ad un agente preparato, che proponga l’immobile sul mercato, è di sicuro il primo passo da compiere, ma utilizzare figure complementari per valorizzare lo stile della proprietà è decisamente il secondo.
L'home staging entra in scena attraverso un nuovo approccio di marketing che prevede la preparazione o l'allestimento puntuale di un immobile. Lo scopo è quello di presentare al meglio una casa o un appartamento, prediligendo il fattore prettamente estetico e riguardante la bellezza per velocizzare il suo processo di vendita o locazione. Migliorare le sue debolezze, introducendo differenti elementi visivi che portino ad elogiare il suo fascino e a far risaltare i suoi punti di forza.
Per trovare un home stager è possibile consultare i profili dei professionisti più accreditati in città, sfogliare il loro portfolio lavori, capire i numerosi servizi che offrono e raffinare la ricerca per vicinanza rispetto al proprio punto di osservazione.
Chi è l’Home Stager
Una figura professionale, quella dell’home stager, nata in America negli anni ’80 e che oggi sta assumendo sempre più autorevolezza anche nel nostro paese. Un nuovo ruolo che sta prendendo piede in svariate realtà e che si sta dimostrando un utilissimo strumento per facilitare e moltiplicare le probabilità, sia per agenzie immobiliari che per privati, di vendere o affittare i propri immobili.
L’Home stager concentra su di sé una serie di competenze tecniche applicabili ad un vasto campo d’azione:
• ottima capacità di analisi,
• conoscenza approfondita del settore immobiliare,
• spiccato gusto estetico e senso dell’ home decor,
• bravura nel saper esaltare gli aspetti caratteristici e distintivi di una casa revisionandone le fragilità.
Cosa fa l’ Home Stager
La casa è un prodotto, l'agente immobiliare è un venditore e un home stager professionista è un visual merchandiser. Se la casa non viene presentata nel miglior modo possibile, non riuscirà ad eccellere per le sue qualità e ad ottenere l'attenzione necessaria da parte dei possibili acquirenti.
L’obiettivo di un home stager è quello di creare una prima impressione positiva dei vari ambienti e renderli attraenti per un più vasto pubblico possibile rispetto agli altri presenti sul mercato con un allestimento temporaneo.
Il suo lavoro può essere ben descritto nei seguenti punti:
• valutazione della zona in cui l’immobile è collocato, del target di riferimento e dei trend di consumo,
• studio dello stato di fatto con analisi approfondita di pregi e difetti,
• elaborazione di ipotesi progettuale con distribuzione di arredo, tramite disegni e rendering per vendita sulla carta,
• allestimento fisico per i potenziali acquirenti,
• elaborazione di strategie commerciali e di comunicazione attraverso immagini, video e condivisioni sul web.
Il suo scopo è quello di fornire i migliori consigli e presentare varie opzioni di approccio relative all’home staging. Non tutte le case, ovviamente avranno le stesse necessità, né il bisogno di una messa in scena completa. Pertanto ogni progetto verrà sviluppato in modo sempre originale per soddisfare specifiche esigenze richieste in quel preciso ambito.
Perché rivolgersi a un Home Stager
Piccoli investimenti in questi nuovi servizi possono far risparmiare denaro non dovendo ridurre il prezzo richiesto ed essere potenzialmente meno visibili all'interno del mercato immobiliare. Questo professionista deve essere a conoscenza delle tecniche di promozione degli immobili e del corretto funzionamento di questo mondo.
Le statistiche di mercato mostrano che una proprietà “in scena” tramite l’home staging, venderà il 30-50% più velocemente di una proprietà non in scena equivalente.
L'80% delle persone è disposta a pagare il prezzo richiesto per una casa ben presentata e che non necessiti di troppi e ulteriori lavori dopo l’acquisto. Le persone sono povere di tempo e vogliono la comodità di potersi trasferire nell'immediato.
Inoltre, solamente il 5% delle persone riesce a visualizzarsi in una casa vuota, il restante 95% si interroga sulle dimensioni di un immobile, se sia ben disposto e proporzionato, è incerta sul posizionamento dei mobili e se gli spazi si adatteranno al proprio stile di vita.
Come opera un Home Stager
Come professionisti la fase primaria in un’operazione, di home staging, da effettuare è quella relativa al dedicare tempo alla pianificazione del progetto, alla ricerca dell’opzione più consona da mettere in scena, alla selezione dei mobili e degli accessori giusti da utilizzare. Gli spazi verranno tinteggiati, i mobili presenti saranno visionati e in molti casi riutilizzati (con eventuali cambi di coloritura) o in ambienti vuoti si utilizzeranno appositi arredi. Saranno eliminati tutti gli aspetti personali (fotografie, quadri, ecc...) del proprietario per rendere accogliente ma il più neutro possibile il luogo da presentare. Il lavoro di un home stager può essere sintetizzato nei seguenti punti:
• sopralluogo per la determinazione del preventivo di spesa con l'analisi di ciascuna stanza,
• eliminazione di tutto ciò che è superfluo e non attinente con il progetto in corso,
• scelta di complementi d’arredo (reali o proposti in cartone),
• allestimento con una durata varia a seconda della grandezza della casa. Quest’ ultimo viene solitamente lasciato in loco per un periodo che può variare dai 2 ai 4 mesi (con possibilità di proroga), in modo che l’appartamento sia sempre in ordine e in perfette condizioni per chi lo visiterà nel tempo,
• servizio fotografico da consegnare al privato o all’agenzia, in modo da pubblicare su siti e/o portali le immagini e aumentare la visibilità dell’immobile,
E’ frequente, in modo particolare per chi intende affittare tramite l’home staging, che il proprietario o l’inquilino stesso, acquistino il materiale impiegato per l’allestimento trovandolo consono al luogo e in linea con i propri gusti.
Quanto costa un servizio di un Home Stager
Gli interventi di home staging hanno costi che variano a seconda delle urgenze e dei requisiti di ciascuna proprietà e in gran parte dalla metratura complessiva degli spazi e dalla buona conservazione dell’immobile.
Solitamente è sufficiente investire una piccola percentuale del valore del fabbricato per ottenere i risultati sperati e aumentare il valore di vendita.
I fattori che ne determinano il prezzo vero e proprio sono tanti e ogni caso deve essere studiato nel dettaglio.
Un home stager può trovarsi di fronte a tre tipi di situazione diverse:
• immobile vuoto: permette al professionista di lavorare come un pittore su una tavolozza bianca ma dovendo partire da zero, il budget per i mobili, la decorazione e gli accessori sarà sicuramente più elevato, circa il 1 - 2% della quotazione della casa,
• immobile arredato: l’allestimento può essere realizzato tramite l’utilizzo di arredi già presenti in loco, se in buono stato, e integrati con complementi che completino il progetto. In questo caso il costo scenderà notevolmente aggirandosi sullo 0,5% circa della valutazione immobiliare,
• immobile arredato e abitato: in questo caso le tariffe sono ancora più agevolate. L’intervento si limiterà a piccole migliorie (intervento sulle decorazioni, utilizzo di verde e tessile, …) per proporre la casa al meglio.
È naturale che maggiore è il budget a disposizione migliori saranno i risultati ottenuti dall’home stager e che un approccio di questo tipo costerà sicuramente meno rispetto alla riduzione dell’offerta che sarà ineluttabile nel caso in cui la permanenza sul mercato della casa superi i tempi standard.
Importante ricordare alcune voci che rientrano nella spesa totale:
• tinteggiature di pareti e di eventuali mobili da riutilizzare,
• sgomberi di oggetti superflui, in cattivo stato e non più utili a un reimpiego,
• buon servizio fotografico ed eventuale gestione della visibilità e pubblicità sul web se non si ha un agente immobiliare che gestisce tale prestazione.
Come scegliere un Home Stager
La scelta di un Home Stager viene fatta sulla base di differenti fattori che vengono valutati e guidano verso il professionista più idoneo e conforme a ciò che si sta cercando.
Alcune persone possono affermare di poter creare “una messa in scena“ di home staging perché hanno esperienza nel settore della decorazione o dell’interior design. Questa professione è differente poiché il progetto è rivolto a possibili clienti sconosciuti, e deve pertanto soddisfare il maggior numero di visitatori possibili tramite interventi di tipo neutro ma al contempo incisivo. Per chi sta scegliendo il proprio addetto ai lavori deve tenere conto di alcuni dati importanti:
• da quanto tempo lavora nel settore,
• quale tipo di formazione possiede,
• se è membro di organizzazioni riconosciute di home staging come ad esempio APHSI o HSL,
• qual è il suo track record,
• recensioni da parte di altri clienti,
• frequentazione di corsi di aggiornamento per rimanere in linea con le tendenze di settore.
Oltre a ciò importantissima la capacità di ascolto e di problem solving di fronte a realtà particolari da gestire, nonché la trasparenza della collaborazione sotto i punti di vista economico e di tempistiche.
Su Archisio è possibile trovare i migliori home stager con una presentazione dei loro lavori svolti per comprendere la qualità degli interventi realizzati e avere un’idea del grado di facilitazione sulla commercializzazione dell’immobile. E’ possibile contattarli gratuitamente e richiedere fino a 4 preventivi senza costi e senza impegno.
Consulenza Home Stager
Il portale è al tuo servizio per aiutarti nella ricerca del miglior professionista di home staging capace di interpretare perfettamente i tuoi bisogni.
In Archisio vengono elencati i tecnici più preparati in materia di visual merchandising applicato al marketing immobiliare.