Glagabriele Lottici Architetto

Casa bonzagni-cremonesi è un fabbricato sito nel centro storico di reggio emilia, il cui impianto risale al xvi sec. E che fino al 1700 era parte integrante di palazzo sacrati, uno dei più conosciuti ed importanti edifici storici della città. Nel 18° secolo l’edificio venne suddiviso dalla restante proprietà, ampiamente rimaneggiato e ne venne ridefinito l’impianto interno e l’aspetto esterno che è giunto fino a noi. Intento primario del progetto è stato di recuperare all’uso l’intero fabbricato, che da oltre trenta anni era chiuso e disabitato e pertanto ormai semi-sconosciuto alla città. Si è pertanto proceduto preliminarmente a una serie complessa di opere per la messa in sicurezza delle strutture e successivamente ad un accurato restauro murario e degli apparati decorativi e pittorici ritrovati in seguito alla rimozione delle parti e opere incongrue. Si è inoltre proceduto alla eliminazione delle numerose superfetazioni che alteravano la percezione degli spazi architettonici, giungendo infine al completo riuso degli spazi esistenti a fini abitativi e terziari. Le problematiche affrontate sono state di svariata natura: di tipo statico, visto il degrado pesante nel quale versava il fabbricato, di tipo architettonico con l’eliminazione di volumi successivi all’epoca di riferimento, che alteravano la leggibilità delle facciate interne sui cortili, di tipo conservativo, con l’eliminazione di numerose controsoffittature che celavano soffitti lignei a cassettoni di pregio e con l’asportazione di finiture incongrue quali intonaci a cemento e pavimenti in ceramica che celavano affreschi e decori murari o antiche pavimentazioni. Nel complesso sono state ricavate diciotto unità immobiliari, di cui tre uffici e quindici appartamenti. Negli ambienti a maggiore altezza e dove gli spessori sotto pavimento lo consentivano sono stati realizzati impianti di riscaldamento radianti alimentati da caldaie a condensazione, col vantaggio di garantire maggior comfort interno, ridurre i consumi energetici ed eliminare qualsiasi corpo scaldante a vista in ambienti affrescati o comunque di grande qualità architettonica. In tutte le fasi dell’intervento, ma in particolar modo nelle opere di finitura, si sono utilizzati materiali e prodotti naturali e non tossici. Particolare cura è stata posta nel recupero e riutilizzo di materiali presenti nell’edificio esistente quali mattoni, pianelle, elementi lignei, pavimentazioni in cotto, pietra, sassi di fiume ecc. Per le malte si è utilizzata esclusivamente calce idraulica quale legante, al posto del cemento, anche in funzione della presenza di gesso nelle murature esistenti. Si è utilizzata calce naturale certificata per intonaci interni ed esterni. Negli ambienti interni questo materiale è stato utilizzato per la capacità di controllo e regolazione della umidità ambiente e per la qualità delle superfici che genera. Pitture a base di grassello di calce tinto con ossidi naturali sono state utilizzate per tutti gli ambienti interni e per le facciate esterne dell’edificio. Trattamenti a base di olio di lino sono stati prescritti e utilizzati per il trattamento dei pavimenti in cotto di recupero, sia all’interno che all’esterno.cera d’api è stata utilizzata per il trattamento e l’impregnazione di travi e travetti di solai in legno, porte e pavimenti. Gran parte delle pavimentazioni proviene dal recupero di materiali presenti in cantiere, sottoposti a cernita, pulizia e riutilizzo. Per i nuovi materiali introdotti a vario titolo nel cantiere si è sempre data preferenza a materiali prodotti e lavorati entro una distanza di 300 km dalla sede di posa: vedasi le colonne del cortile in pietra di vicenza, le pavimentazioni scale in pietra serena, i rivestimenti in pietra di bedonia ecc.