Angela Paniccia

Intervento di relooking su una porzione di agriturismo. La committenza desiderava differenziare la sua offerta al pubblico di riferimento, con l'intento di rendersi maggiormente accattivante, differenziandosi dalla concorrenza e ponendosi su un target più elevato di clientela. Sono stati oggetto di relooking uno dei tre appartamenti destinati all'affitto breve e la dependance oltre che alcuni spazi esterni.

La dependance di villa francesca è a tutti gli effetti un appartamento di oltre 100 mq. All'interno di una grande proprietà nella campagna di ceri a 5 km dal mare, che comprende anche un maneggio per i cavalli e locali di ristoro per i cavalieri, oltre ad una villa adiacente. Si apre su un grande salone con camino con grandi finestre, una zona cottura in muratura, e molti grandi mobili d'epoca ad accogliere l'ospite. Una bella veranda a vetri lungo tutto il perimetro del salone con doppio accesso dallo spazio all'aperto, due camere matrimoniali, e 2 bagni. La casa era stata per troppo tempo, lasciata in disuso, diventando il deposito dei molti mobili provenienti da altre case e mischiando una serie di stili di difficile accostamento tra loro. Inoltre un serio problema di umidità di risalita minacciava oltre che l'esterno anche le pareti della bella veranda sul prato. Si è intervenuti principalmente sulla risoluzione del problema umidità, ponendo, dopo un accurato trattamento, un rivestimento in pietre a vista, già usate per costruire le colonne della veranda, si è poi deciso di uniformare anche all'interno, richiamando con inserti in pietra tutti quei punti che riproponevano l'affioro dell'umidità sui muri. A seguire si è cercato di uniformare per quanto possibile lo stile degli arredi, aggiungendo tessili bianchi per le grandi finestre, cambiando la disposizione dei mobili, aggiungendo piccoli ma efficaci tocchi creativi. Nasce così villa francesca adibita oggi a casa per vacanze o ritrovo per feste organizzate.

Si tratta di un appartamento in un palazzo nobiliare di inizio secolo, a roma, tra il lungotevere in augusta e piazza del popolo, una via storica e molto famosa passeggiata di ripetta. Budget limitato e tempo super minimo, il tutto è stato fatto in 20 giorni. L'appartamento è destinato agli affitti brevi, è molto grande, circa 120 mq con 3 camere da letto, 2 bagni, un bel salone e cucina. Secondo piano con ascensore. Inizialmente era completamente vuoto se non con qualche cosa da buttare via (come si vede nelle foto prima dell'intervento). Bisognava cercare di fare la differenza, in quanto la zona pullula di hotel e case vacanza, quindi si è giocato sulla diversità che un immagine può dare per convincere una persona a fermarsi proprio su quell'annuncio per prenotare la sua vacanza. Si è scelto uno stile industrial nei toni del grigio e del nero, ricercando complementi particolari che facessero a loro modo la differenza, il tutto illuminato da un colore vitaminico come l'arancio a cui si sono abbinati diversi oggetti e mobili. Il lavoro ha compreso, oltre la progettazione e l'allestimento, la ricerca di tutti i complementi d'arredo e l'acquisto per conto del committente.

Attico duplex completamente vuoto in zona residenziale, la committenza desidera vendere cercando di limitare la forte perdita che questa zona di roma con appartamenti nuovissimi ha avuto. Si rivolge così ad una agenzia che in collaborazione con me ha pensato ad un intervento di home staging per proporre un prodotto più accattivante e valorizzato ai futuri acquirenti.

Progetto di home staging su un appartamento di circa 90 mq. Nel centro storico della movida viterbese. L'appartamento all'ultimo piano di una palazzina di 3 appartamenti, si presentava fatiscente e molto trascurato. L'intervento di home staging ha permesso di dare un nuovo appeal alla casa valorizzandone tutti i punti di forza.

Il committente, un importante agenzia immobiliare romana, il proprietario e io, insieme per dar vita a questo progetto nascente su ottime basi di partenza. L'appartamento in eccellenti condizioni, precedentemente ristrutturato con un ottima scelta di materiali e finiture. La volontà di vendere dettata da nuove esigenze lavorative che hanno portato all'estero la proprietà, che tornando in italia con un nuovo bebè in arrivo hanno ricevuto come regalo un appartamento limitrofo ai genitori. L'appartamento di circa 160 mq è stato quindi svuotato di tutti gli arredi e lasciato pronto per accogliere un nuovo allestimento di home staging finalizzato a venderlo nel più breve tempo possibile al miglio prezzo di mercato.

Appartamento short rents Questo il progetto di valorizzazione immobiliare per la ristrutturazione e il redesign di un bell'appartamento in una delle zone più ricercate e storiche di roma: il pantheon.

Progetto e allestimento di home staging per un appartamento in condominio degli anni 70. La proprietà veniva proposta completamente vuota, in una zona appena fuori città con ampi spazi verdi di proprietà, un doppio accesso, di cui uno carrabile indipendente con due posti macchina. Metratura ampia, circa 140 mq, una grande camera matrimoniale, una più piccola, un soggiorno con camino un bagno enorme. Necessita di ristrutturazione totale nell'impiantistica e nella struttura in genere. Grandi potenzialità in fase di ridisegno della planimetria per modernizzare e aggiungere, con poco lavoro, un altra camera, incorporando cucina e ingresso che al momento, essendo molto grande è quasi inutilizzato e fine a se stesso. Il pavimento, la classica marmitta di graniglia di marmo anni 70 sui toni del giallo/ocra ha da sola suggerito il filo conduttore di tutto l'allestimento, cercando di accompagnare anche con gli arredi il colore, imposto principalmente proprio dai pavimenti, si è giocato su un arredamento dai toni chiari e dallo stesso giallo, moderno ma non troppo, nel rispetto del quartiere dove l'immobile è ubicato e nell'idea che possa piacere ad un target di persone che lo vogliano vivere come abitazione di prima casa nell'immediata cinta della capitale, fuori dal rumore, nel verde dell'immediata campagna romana ma vicino a tutti i principali servizi. Un grande giardino e una bella balconata che vi si affaccia completano la proprietà.

Senza emozioni la vita è solo un orologio che fa tic tac…

Bella palazzina di proprietà adibita prima dai genitori e po dal figlio in affittacamere dove vivono e lavorano. La palazzina, moderna e appena fuori dal centro di san vincenzo è moderna e ben tenuta, si affittano sia camere con bagno che appartamenti con uso cucina, e c'è la possibilità di usarli in maniera modulare a seconda delle persone. Necessitava di un immagine più fresca e moderna per attirare anche una clientela giovane e dinamica. Il progetto partito da questo si estenderà poi a tutte le unità. Oggetto di reelooking un bilocale con entrata indipendente e piccola corte pertinenziale.

Un bell'appartamento tipico anni 70 in zona centrale a terni. Diverse le criticità, risolte con questo intervento di home staging. La committenza desiderava vendere al meglio questo appartamento frutto dell'eredità della mamma che lo aveva abitato fino a pochi mesi prima. Era principalmente necessario alleggerire la casa dai molti mobili, e dare un aspetto più fresco e ampio agli spazi, nonchè un look consono alla signorilità dell'appartamento ma più moderno e vivibile. Un particolare risalto si è deciso di darlo facendo qualcosa che normalmente non viene fatto, abbiamo personalizzato alcuni ambienti della casa, valorizzando molte opere d'arte che erano presenti in casa e che fanno parte della collezione privata della committenza, con particolare riguardo ai quadri dipinti dal nonno stimato e quotato pittore, e alle ceramiche artistiche che primeggiavano in molti luoghi della casa. Lavorare sulle case è il mio mestiere, ma questa è una casa che ho molto amato, e dove è stato bello poter riconoscere negli oggetti e nelle cose quel qualcuno che non abbiamo potuto conoscere davvero, riuscendo incredibilmente a parlarmi di se attraverso intense sensazioni provate per tutto il tempo trascorso li. Una casa che parla d'amore, di vita vissuta, di serenità Ad una mamma e a dei figli speciali!

La cucina è stata mantenuta in quanto seppur ventennale era una cucina arclinea tenuta perfettamente. Troppi gli oggetti che affollavano la stanza di grande metratura e con l'accesso a un bel balcone con vista su una bella zona di roma. Parecchie le criticità, una su tutte le porte, amate dal proprietario e fatte a mano in finto marmo ma con colori decisamente difficili da accordare a qualsiasi soluzione. Si è lavorato di totale decluttering eliminando quanto più possibile oggetti a vista e inutili suppellettili, cambiando il colore a mobili, muri e piastrelle con materiali bicomponenti di nuova tecnologia, osando nuovi colori anche in netto contrasto come il grigio scuro e cambiando tutte le luci. Il risultato è stato una cucina moderna che rispetta la natura classica della casa in genere, ma dall'effetto estremamente rinnovato, nessuno crede infatti che si sia giocato solo con il colore… ..