Stefania Poles
Architetto
Sacile (PN)
74.6 Km
Nata a pordenone, laureata in architettura allo iuav, forma insieme al fratello designer dario poles lo studio graphos_ds, dove al suo interno sviluppa sia il lavoro di progettazione architettonica ch
Ank Studio
Architetto
San Donà di Piave (VE)
76.2 Km
Fondato nel 2009 da andrea battistin e andrea de faveri, ank è un laboratorio creativo, un contenitore di energie e professionalità diverse alla ricerca di percorsi compositivi sempre nuovi. Ciò ch
Emiliano Granzotto
Architetto
San Donà di Piave (VE)
76.2 Km
All’interno del gruppo si coniugano competenze socio-economiche legate all’uso del territorio, attività di ricerca e progettazione delle infrastrutture, pianificazione territoriale e architettura
Daniel Lazzeri
Architetto
Civezzano (TN)
78.4 Km
Interior designer creativo falegname consulente coordinatore
Nasco con il legno tra le mani, affiancando mio padre falegname e cresco come progettista d'interni per dare spazio alla mia irrefrenabil
Archipaglia Invenzioni D'architettura.
Architetto
Trento (TN)
82.3 Km
Archipaglia è uno studio di architettura specializzato nella progettazione di case in paglia, parchi avventura ed ecostrutture a supporto delle attività nel verde. Archipaglia è il contenitore dent
Studio Tecnico Dondi
Geometra
Trento (TN)
82.3 Km
Gentili signori,
ho ampia esperienza di costruzioni, direzione lavori e attività di cantiere per importanti società italiane impegnate in edilizia civile, industriale e infrastrutture, strutture o
Alexandra
Architetto
Trento (TN)
82.3 Km
Buongiorno mi chiamo alexandra,
Mi occupo di progettazione per aziende e privati nel settore dell'architettura di interni e modellazione 3d.
Realizzo design di interni ed esterni, progettazion
Burnazzi Feltrin Architetti
Architetto
Trento (TN)
82.3 Km
Abbiamo fondato il nostro studio a trento nel 2003 e ci occupiamo della progettazione di edifici pubblici e privati, arredamento d’interni e paesaggio, utilizzando principalmente materiali quali il
Quasark675
Architetto
Trento (TN)
82.3 Km
Il nostro studio, costituito dagli architetti maximiliano serrano e andrea vitti, ha base a trento con i piedi ben saldi sul territorio ma lo sguardo che guarda lontano.
Ci occupiamo di progettazione
Alessandra Fagnani Architetto
Architetto
Salizzole (VR)
84.3 Km
Architetto e designer, laureata alla facoltà di architettura di firenze. Lavora e collabora da allora con diversi studi di architettura in italia e all’estero, collezionando diversi tipi di esperie
Casalberi
Architetto
Verona (VR)
85.1 Km
Realizziamo i sogni più diffusi della giovinezza: costruire case sugli alberi! Con il giusto rapporto di tecnologia e ambizione ogni albero è in grado di sorreggere un sogno!
Spesso non sviluppiamo
Orlando Lanza
Architetto
Verona (VR)
85.1 Km
Dopo 7 anni di esperienza lavorativa a berlino dal 2000 l'arch. Orlando lanza lavora assieme alla collega arch. Cristina rizzo nello studio di architettura a verona.
Lo studio si occupa prevalenteme
Alessandro Pasqual
Architetto
Annone Veneto (VE)
86.5 Km
Nato a san donà di piave il 21 ottobre 1965 ha conseguito la maturità nel 1984 presso l'istituto tecnico per geometri di san donà di piave, completa nel 1998 il suo percorso di studi presso l'istit
Raffaelo Rachello
Geometra
Annone Veneto (VE)
86.5 Km
Professione: geometra libero professionista iscritto all'albo dei geometri e geometri laureati della provincia di venezia al n. 1438, iscritto all'albo dei consulenti tecnici del tribunale di venezia
Massimo Rinaldo Architettura & Design
Architetto
Annone Veneto (VE)
86.5 Km
Massimo rinaldo architetto architettura & design con sede a meolo, in provincia di venezia, si occupa di architettura (residenziale, direzionale e commerciale) design (elementi d’arredo, allestiment
Andrea Nani Design
Designer di Interni
Verona (VR)
86.6 Km
Andrea nani nasce a vicenza, nel giugno del 1989.
Consegue la laurea nel 2012 presso l’accademia di belle arti di verona con il massimo dei voti ed inizia il proprio percorso nel design industriale
Monica Arpesani
Designer di Interni
Verona (VR)
86.6 Km
Monica arpesani, nata a milano l’1 febbraio 1963, si occupa di progettazione d’interni con lo studio di design e ingegneria in piazza dante alighieri n°1 a gargagnago, sant’ambrogio di valpolic
Sandro Dalle Pezze
Designer di Interni
Verona (VR)
86.6 Km
Sono un artigiano-designer.
Lavoro nel campo del marmo e sono specializzato in ricerca sia storica che innovativa.
Mi piace costruire il marmo attorno alle persone come se fosse un vestito.
L
Stefano Pasquali
Architetto
Lavis (TN)
86.8 Km
Lo studio si occupa di progettazione architettonica: residenziale e commerciale. Un lavoro meticoloso, che trae spunto dalle metodologie artigianali, da quel sapore antico della materia che spazia, da
Mlt Interior Designer
Designer di Interni
Pordenone (PN)
87.4 Km
Come designer di interni offro idee personalizzate su come organizzare gli spazi, quali arredi e marchi scegliere e come definire palette colori e concept. Sono anche rah colour consultant
Nzebstudio
Architetto
Pordenone (PN)
87.4 Km
Nzebstudio è un team di professionisti che opera nei settori di architettura, ingegneria civile ed energetica, in grado di offrire sia soluzioni progettuali che consulenze tecniche, indipendentemente
Hzecoarchitetticom
Architetto
Borca di Cadore (BL)
88.1 Km
Lo studio hz ecoarchitetti nasce nel 2006 dalla collaborazione dei due architetti eva horno e daniela zambelli che dopo una lunga formazione nel campo della progettazione architettonica presso importa
Manuel Zeni
Architetto
Mezzolombardo (TN)
92.9 Km
Lo studio di architettura si occupa di progettazione architettonica, direzione dei lavori, sicurezza nei cantieri, perizie tecniche ed estimative
Mama s.r.l. Nasce dall’unione di un’impresa di
Pierpaolo Iannone
Architetto
Serravalle a Po (MN)
93.1 Km
Pierpaolo iannone nasce a catanzaro nel 1975 e si laurea nel 2002 in architettura presso il politecnico di milano dove, lo stesso anno, supera l'esame di stato per l'abilitazione all'esercizio della p
Chiara Girardi
Architetto
Verona (VR)
93.9 Km
Dettagli è un team di progettazione interamente al femminile composto da tre architetti che si occupano prevalentemente di progettazione di interni e di piccoli spazi esterni.
De Biasi Matteo
Architetto
Cortina d'Ampezzo (BL)
94.2 Km
Lo studio si occupa di progettazione e ristrutturazione architettonica, nonchè di progettazione di interni, come lo sviluppo progettuale ed esecutivo in tutte le sue fasi. I progetti fatti vanno dall
Manuel Benedikter
Architetto
Bolzano (BZ)
98.3 Km
Studia architettura a vienna e barcellona, si diploma nel 1998 alla tu di vienna.
Conferenze e workshop per artigiani e imprese sul tema delle finestre e della sua posa, la progettazione di ed
Noa Network Of Architecture
Architetto
Bolzano (BZ)
98.3 Km
Noa* è l’espressione essenziale di un’etica di lavoro concettuale: un giovane team di architetti e designer, diretti dai due fondatori lukas rungger e stefan rier con sede a bolzano (italia) e be
Campomarzio
Architetto
Bolzano (BZ)
98.3 Km
Campomarzio è un collettivo di architetti che unisce esperienze pratiche e teoriche nei campi dell’architettura, dell’urbanistica, della ricerca e della comunicazione visiva, per produrre progett
Mkstudio
Architetto
Bolzano (BZ)
98.3 Km
Progettazione e pianificazione di edifici pubblici e privati,
Architettura di interni, arredamento e costruzione di mobili,
Restauro e ristrutturazione,
Studi e ricerche su colori e materiali,
Edi
Karin Dalceggio Interiordesign Sas
Designer di Interni
Appiano sulla strada del vino (BZ)
98.7 Km
Online beratungen - consulenze online
Riprogettazione ambienti - il vecchio diventa nuovo
Umgestaltungen - aus alt wird neu
Neubauten
Progetti nuovi
Alberghi, privati, negozi
Hhotels, geschäft
Luca Pasquali
Architetto
Santa Giustina in Colle (PD)
11 Km
Esperto in costruzione di edifici passivi in legno, ristrutturazioni e restauri
Massimiliano Medeot
Architetto
Padova (PD)
21.8 Km
Hotel &. Healthcare
Ferrari&zollino Architetti
Architetto
Padova (PD)
23.2 Km
Carlo ferrari e monica zollino, formati allo iuav di venezia, sviluppano una solida esperienza esplorando una notevole varietà di temi progettuali che spaziano dall’urbanistica al design attraverso
Carmine Cinquegrana
Architetto
Padova (PD)
24.2 Km
Studio typo si occupa di ristrutturazione di residenze private e interior design a padova e provincia. Con oltre 40 anni di esperienza nel settore siamo in grado di trasformare vecchi ambienti in spaz
Areaverde Consulting
Architetto
Padova (PD)
24.6 Km
: ci occupiamo di agronomia, ambiente, giardinaggio e paesaggio
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Home Stager a Tombolo
Se si sta cercando di vendere o affittare la tua casa a Tombolo, l’obiettivo principale è quello di farlo bene e nel minor tempo possibile. Affidarsi ad un agente preparato, che proponga l’immobile sul mercato, è di sicuro il primo passo da compiere, ma utilizzare figure complementari per valorizzare lo stile della proprietà è decisamente il secondo.
L'home staging entra in scena attraverso un nuovo approccio di marketing che prevede la preparazione o l'allestimento puntuale di un immobile. Lo scopo è quello di presentare al meglio una casa o un appartamento, prediligendo il fattore prettamente estetico e riguardante la bellezza per velocizzare il suo processo di vendita o locazione. Migliorare le sue debolezze, introducendo differenti elementi visivi che portino ad elogiare il suo fascino e a far risaltare i suoi punti di forza.
Per trovare un home stager a Tombolo, è possibile consultare i profili dei professionisti più accreditati in città, sfogliare il loro portfolio lavori, capire i numerosi servizi che offrono e raffinare la ricerca per vicinanza rispetto al proprio punto di osservazione.
Chi è l’Home Stager
Una figura professionale, quella dell’home stager, nata in America negli anni ’80 e che oggi sta assumendo sempre più autorevolezza anche nel nostro paese. Un nuovo ruolo che sta prendendo piede in svariate realtà e che si sta dimostrando un utilissimo strumento per facilitare e moltiplicare le probabilità, sia per agenzie immobiliari che per privati, di vendere o affittare i propri immobili a Tombolo.
L’Home stager concentra su di sé una serie di competenze tecniche applicabili ad un vasto campo d’azione:
• ottima capacità di analisi,
• conoscenza approfondita del settore immobiliare,
• spiccato gusto estetico e senso dell’ home decor,
• bravura nel saper esaltare gli aspetti caratteristici e distintivi di una casa revisionandone le fragilità.
Cosa fa l’ Home Stager
La casa è un prodotto, l'agente immobiliare è un venditore e un home stager professionista è un visual merchandiser. Se la casa non viene presentata nel miglior modo possibile, non riuscirà ad eccellere per le sue qualità e ad ottenere l'attenzione necessaria da parte dei possibili acquirenti.
L’obiettivo di un home stager a Tombolo è quello di creare una prima impressione positiva dei vari ambienti e renderli attraenti per un più vasto pubblico possibile rispetto agli altri presenti sul mercato con un allestimento temporaneo.
Il suo lavoro può essere ben descritto nei seguenti punti:
• valutazione della zona in cui l’immobile è collocato, del target di riferimento e dei trend di consumo,
• studio dello stato di fatto con analisi approfondita di pregi e difetti,
• elaborazione di ipotesi progettuale con distribuzione di arredo, tramite disegni e rendering per vendita sulla carta,
• allestimento fisico per i potenziali acquirenti,
• elaborazione di strategie commerciali e di comunicazione attraverso immagini, video e condivisioni sul web.
Il suo scopo è quello di fornire i migliori consigli e presentare varie opzioni di approccio relative all’home staging. Non tutte le case, ovviamente avranno le stesse necessità, né il bisogno di una messa in scena completa. Pertanto ogni progetto verrà sviluppato in modo sempre originale per soddisfare specifiche esigenze richieste in quel preciso ambito.
Perché rivolgersi a un Home Stager a Tombolo
Piccoli investimenti in questi nuovi servizi possono far risparmiare denaro non dovendo ridurre il prezzo richiesto ed essere potenzialmente meno visibili all'interno del mercato immobiliare. Questo professionista deve essere a conoscenza delle tecniche di promozione degli immobili e del corretto funzionamento di questo mondo.
Le statistiche di mercato mostrano che una proprietà a Tombolo, “in scena” tramite l’home staging, venderà il 30-50% più velocemente di una proprietà non in scena equivalente.
L'80% delle persone è disposta a pagare il prezzo richiesto per una casa ben presentata e che non necessiti di troppi e ulteriori lavori dopo l’acquisto. Le persone sono povere di tempo e vogliono la comodità di potersi trasferire nell'immediato.
Inoltre, solamente il 5% delle persone riesce a visualizzarsi in una casa vuota, il restante 95% si interroga sulle dimensioni di un immobile, se sia ben disposto e proporzionato, è incerta sul posizionamento dei mobili e se gli spazi si adatteranno al proprio stile di vita.
Come opera un Home Stager a Tombolo
Come professionisti la fase primaria in un’operazione, di home staging, da effettuare è quella relativa al dedicare tempo alla pianificazione del progetto, alla ricerca dell’opzione più consona da mettere in scena, alla selezione dei mobili e degli accessori giusti da utilizzare. Gli spazi verranno tinteggiati, i mobili presenti saranno visionati e in molti casi riutilizzati (con eventuali cambi di coloritura) o in ambienti vuoti si utilizzeranno appositi arredi. Saranno eliminati tutti gli aspetti personali (fotografie, quadri, ecc...) del proprietario per rendere accogliente ma il più neutro possibile il luogo da presentare. Il lavoro di un home stager a Tombolo può essere sintetizzato nei seguenti punti:
• sopralluogo per la determinazione del preventivo di spesa con l'analisi di ciascuna stanza,
• eliminazione di tutto ciò che è superfluo e non attinente con il progetto in corso,
• scelta di complementi d’arredo (reali o proposti in cartone),
• allestimento con una durata varia a seconda della grandezza della casa. Quest’ ultimo viene solitamente lasciato in loco per un periodo che può variare dai 2 ai 4 mesi (con possibilità di proroga), in modo che l’appartamento sia sempre in ordine e in perfette condizioni per chi lo visiterà nel tempo,
• servizio fotografico da consegnare al privato o all’agenzia, in modo da pubblicare su siti e/o portali le immagini e aumentare la visibilità dell’immobile,
E’ frequente, in modo particolare per chi intende affittare tramite l’home staging, che il proprietario o l’inquilino stesso, acquistino il materiale impiegato per l’allestimento trovandolo consono al luogo e in linea con i propri gusti.
Quanto costa un servizio di un Home Stager a Tombolo
Gli interventi di home staging a Tombolo hanno costi che variano a seconda delle urgenze e dei requisiti di ciascuna proprietà e in gran parte dalla metratura complessiva degli spazi e dalla buona conservazione dell’immobile.
Solitamente è sufficiente investire una piccola percentuale del valore del fabbricato per ottenere i risultati sperati e aumentare il valore di vendita.
I fattori che ne determinano il prezzo vero e proprio sono tanti e ogni caso deve essere studiato nel dettaglio.
Un home stager a Tombolo può trovarsi di fronte a tre tipi di situazione diverse:
• immobile vuoto: permette al professionista di lavorare come un pittore su una tavolozza bianca ma dovendo partire da zero, il budget per i mobili, la decorazione e gli accessori sarà sicuramente più elevato, circa il 1 - 2% della quotazione della casa,
• immobile arredato: l’allestimento può essere realizzato tramite l’utilizzo di arredi già presenti in loco, se in buono stato, e integrati con complementi che completino il progetto. In questo caso il costo scenderà notevolmente aggirandosi sullo 0,5% circa della valutazione immobiliare,
• immobile arredato e abitato: in questo caso le tariffe sono ancora più agevolate. L’intervento si limiterà a piccole migliorie (intervento sulle decorazioni, utilizzo di verde e tessile, …) per proporre la casa al meglio.
È naturale che maggiore è il budget a disposizione migliori saranno i risultati ottenuti dall’home stager e che un approccio di questo tipo costerà sicuramente meno rispetto alla riduzione dell’offerta che sarà ineluttabile nel caso in cui la permanenza sul mercato della casa a Tombolo superi i tempi standard.
Importante ricordare alcune voci che rientrano nella spesa totale:
• tinteggiature di pareti e di eventuali mobili da riutilizzare,
• sgomberi di oggetti superflui, in cattivo stato e non più utili a un reimpiego,
• buon servizio fotografico ed eventuale gestione della visibilità e pubblicità sul web se non si ha un agente immobiliare che gestisce tale prestazione.
Come scegliere un Home Stager a Tombolo
La scelta di un Home Stager a Tombolo viene fatta sulla base di differenti fattori che vengono valutati e guidano verso il professionista più idoneo e conforme a ciò che si sta cercando.
Alcune persone possono affermare di poter creare “una messa in scena“ di home staging perché hanno esperienza nel settore della decorazione o dell’interior design. Questa professione è differente poiché il progetto è rivolto a possibili clienti sconosciuti, e deve pertanto soddisfare il maggior numero di visitatori possibili tramite interventi di tipo neutro ma al contempo incisivo. Per chi sta scegliendo il proprio addetto ai lavori deve tenere conto di alcuni dati importanti:
• da quanto tempo lavora nel settore,
• quale tipo di formazione possiede,
• se è membro di organizzazioni riconosciute di home staging come ad esempio APHSI o HSL,
• qual è il suo track record,
• recensioni da parte di altri clienti,
• frequentazione di corsi di aggiornamento per rimanere in linea con le tendenze di settore.
Oltre a ciò importantissima la capacità di ascolto e di problem solving di fronte a realtà particolari da gestire, nonché la trasparenza della collaborazione sotto i punti di vista economico e di tempistiche.
Su Archisio è possibile trovare i migliori home stager a Tombolo con una presentazione dei loro lavori svolti per comprendere la qualità degli interventi realizzati e avere un’idea del grado di facilitazione sulla commercializzazione dell’immobile. E’ possibile contattarli gratuitamente e richiedere fino a 4 preventivi senza costi e senza impegno.
Consulenza Home Stager Tombolo
Il portale è al tuo servizio per aiutarti nella ricerca del miglior professionista di home staging a Tombolo capace di interpretare perfettamente i tuoi bisogni.
In Archisio vengono elencati i tecnici più preparati in materia di visual merchandising applicato al marketing immobiliare.