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196 Home Stager a Porto Mantovano

Archisio - Progetto di Francesca Raffaini - Interior design e lighting design
Archisio - Progettista Francesca Raffaini - Architetto - Parma PR
Francesca Raffaini
Architetto
Parma (PR)
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Interior design e lighting design
Archisio - Progetto di Montenero Sirocchi - Studio di architttura che dal 2012 lavora nellambito della ristrutturazione edilizia e della progettazione di interni
Archisio - Progettista Montenero Sirocchi - Architetto - Parma PR
Montenero Sirocchi
Architetto
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Studio di architttura che dal 2012 lavora nell'ambito della ristrutturazione edilizia e della progettazione di interni.
Archisio - Progetto di Mario Gioia - Iscritto allalbo dellordine degli architetti pianificatori paesaggisti e conservatori della provincia di reggio emilia con matricola n981 Si laurea in architettura a 2011 presso la faco
Archisio - Progettista Mario Gioia - Architetto - Parma PR
Mario Gioia
Architetto
Parma (PR)
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Iscritto all’albo dell’ordine degli architetti, pianificatori, paesaggisti e conservatori della provincia di reggio emilia, con matricola n°981. Si laurea in architettura (a. 2011) presso la faco
Archisio - Progetto di Marilina Giannotta - Architetto architetto libero professionistaCollaboratrice studio architettura studio quintelliCollaboratrice fondazione telecom italia - consorzio dellemilia centraleCollaboratrice studio
Archisio - Progettista Marilina Giannotta - Architetto - Parma PR
Marilina Giannotta
Architetto
Parma (PR)
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Architetto @ architetto libero professionista Collaboratrice studio architettura @ studio quintelli Collaboratrice @ fondazione telecom italia - consorzio dell'emilia centrale Collaboratrice studio
Archisio - Progetto di Luca Scalvini -
Archisio - Progettista Luca Scalvini - Designer di Interni - Brescia BS
Luca Scalvini
Designer di Interni
Brescia (BS)
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-
Archisio - Progetto di Massimo Cappa - Progettista architetto
Archisio - Progettista Massimo Cappa - Architetto - Brescia BS
Massimo Cappa
Architetto
Brescia (BS)
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Progettista architetto
Archisio - Progetto di Agrisophia Natural Garden Design - Simona venturavissuta fin da piccola in campagna mi sono laureata in architettura a venezia e dopo alcuni anni di professione come architetto ho seguito la mia vera naturadiventare paesaggi
Archisio - Progettista Agrisophia Natural Garden Design - Architetto - Castelnuovo Rangone MO
Agrisophia Natural Garden Design
Architetto
Castelnuovo Rangone (MO)
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Simona ventura.vissuta fin da piccola in campagna, mi sono laureata in architettura a venezia e dopo alcuni anni di professione come architetto ho seguito la mia vera ‘natura’…diventare paesaggi
Archisio - Progetto di Carlotta Arenghi - Il mio studio specializzato in ristrutturazioni di edifici residenziali e attivit commerciali Grazie allesperienza nel settore mia e dei miei collaboratori e partners siamo in grado di offri
Archisio - Progettista Carlotta Arenghi - Architetto - Brescia BS
Carlotta Arenghi
Architetto
Brescia (BS)
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Il mio studio è specializzato in ristrutturazioni di edifici residenziali e attività commerciali. Grazie all'esperienza nel settore mia e dei miei collaboratori e partners, siamo in grado di offri
Archisio - Progetto di Alessandro Galperti - Glocalarchitects - Glocalarchitects nasce dalla collaborazione di due giovani architetti alessandro galperti e laura ghislaCostruire nel luogo e non sul luogo in estrema sintesi lapproccio adottato Quindi non so
Archisio - Progettista Alessandro Galperti - Glocalarchitects - Architetto - Brescia BS
Alessandro Galperti - Glocalarchitects
Architetto
Brescia (BS)
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Glocalarchitects nasce dalla collaborazione di due giovani architetti alessandro galperti e laura ghisla. Costruire nel luogo e non sul luogo è in estrema sintesi l'approccio adottato. Quindi non so
Archisio - Progetto di Daniela Lubreto Architetto architecture interior-design engineering - Studio di architettura interior design efficientamento energetico antisismica
Archisio - Progettista Daniela Lubreto Architetto architecture interior-design engineering - Architetto - Brescia BS
Daniela Lubreto Architetto .architecture .interior-design .engineering
Architetto
Brescia (BS)
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Studio di architettura, interior design, efficientamento energetico, antisismica.
Archisio - Progetto di Denis Aldedja - Architetto
Archisio - Progettista Denis Aldedja - Architetto - Fontevivo PR
Denis Aldedja
Architetto
Fontevivo (PR)
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Architetto
Archisio - Progetto di Bugattidesign - Aiutiamo nella realizzazione dei progetti con un team polifunzionale per un risultato integrato
Archisio - Progettista Bugattidesign - Designer di Interni - Brescia BS
Bugattidesign
Designer di Interni
Brescia (BS)
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Aiutiamo nella realizzazione dei progetti con un team polifunzionale per un risultato integrato
Archisio - Progetto di Federica Rabotti - Architetto
Archisio - Progettista Federica Rabotti - Architetto - Viano RE
Federica Rabotti
Architetto
Viano (RE)
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Architetto
Archisio - Progetto di Giada Bussoli - arredatrice di interni
Archisio - Progettista Giada Bussoli - Architetto - San Cesario sul Panaro MO
Giada Bussoli
Architetto
San Cesario sul Panaro (MO)
Località68.2 Km
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arredatrice di interni
Archisio - Progetto di Paolo Vallortigara - Progettista certificato passivhaus esperto casa clima junior esperto lignius esperto cq quality building e progettista base arca Titolare di geoligno bioedilizia che si occupa di progettazione e
Archisio - Progettista Paolo Vallortigara - Geometra - Cornedo Vicentino VI
Paolo Vallortigara
Geometra
Cornedo Vicentino (VI)
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Progettista certificato passivhaus, esperto casa clima junior, esperto lignius, esperto cq (quality building) e progettista base arca. Titolare di geoligno bioedilizia che si occupa di progettazione e
Archisio - Progetto di Giovanni Maria Vencato - Studio di architettura
Archisio - Progettista Giovanni Maria Vencato - Architetto - Cornedo Vicentino VI
Giovanni Maria Vencato
Architetto
Cornedo Vicentino (VI)
Località68.5 Km
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Studio di architettura
Archisio - Progetto di Architetto Mirco Proni - Studio di architettura in centro a cento fe Lo spazio in cui situato rispecchia il buon gusto e la visione estetica e innovativa dei due architetti Il nostro studio si occupa di progettazio
Archisio - Progettista Architetto Mirco Proni - Architetto - Cento FE
Architetto Mirco Proni
Architetto
Cento (FE)
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Studio di architettura in centro a cento (fe). Lo spazio in cui è situato rispecchia il buon gusto e la visione estetica e innovativa dei due architetti. Il nostro studio si occupa di progettazio
Archisio - Progetto di Studio Tecnico Parise Geom Fiorenzo - Studio di geometri
Archisio - Progettista Studio Tecnico Parise Geom Fiorenzo - Architetto - Montecchio Maggiore VI
Studio Tecnico Parise Geom Fiorenzo
Architetto
Montecchio Maggiore (VI)
Località69.4 Km
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Studio di geometri
Archisio - Progetto di Mauro Rossaro - AttivitProgettazione architettonicaProgettazione architettonicaRestauro architettonico conservazioneArchitetture temporanee installazioni
Archisio - Progettista Mauro Rossaro - Architetto - Rovereto TN
Mauro Rossaro
Architetto
Rovereto (TN)
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Attività Progettazione architettonica Progettazione architettonica Restauro architettonico, conservazione Architetture temporanee, installazioni
Archisio - Progetto di Angela Marsala - Apea - Ristrutturazioni chiavi in mano
Archisio - Progettista Angela Marsala - Apea - Architetto - Rovereto TN
Angela Marsala - Apea
Architetto
Rovereto (TN)
Località72.7 Km
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Ristrutturazioni chiavi in mano
Archisio - Progetto di Carlo Roselli - Geometra
Archisio - Progettista Carlo Roselli - Geometra - Villa Carcina BS
Carlo Roselli
Geometra
Villa Carcina (BS)
Località73.8 Km
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Geometra
Archisio - Progetto di Simone Pellegrin Architetto - Studio di architettura e interior designApertura alle ore 0800
Archisio - Progettista Simone Pellegrin Architetto - Architetto - Noventa Vicentina VI
Simone Pellegrin Architetto
Architetto
Noventa Vicentina (VI)
Località74.8 Km
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Studio di architettura e interior design Apertura alle ore 08:00
Archisio - Progetto di Catia Montebove - Geometra libero professionistaProgettazione rendering rilievi preventivi contabilit lavori gare dappalto
Archisio - Progettista Catia Montebove - Architetto - Cremona CR
Catia Montebove
Architetto
Cremona (CR)
Località77.2 Km
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Geometra libero professionista Progettazione, rendering, rilievi, preventivi, contabilità lavori, gare d'appalto
Archisio - Progetto di Catia Montebove - Progettazione arredamento preventivi
Archisio - Progettista Catia Montebove - Geometra - Cremona CR
Catia Montebove
Geometra
Cremona (CR)
Località77.2 Km
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Richiedi contatto telefonico a Catia Montebove Richiedi servizi online a Catia Montebove Richiedi preventivo a Catia Montebove
Progettazione, arredamento, preventivi
Archisio - Progetto di Scapin Geom Julien - Progettista
Archisio - Progettista Scapin Geom Julien - Geometra - Ospedaletto Euganeo PD
Scapin Geom. Julien
Geometra
Ospedaletto Euganeo (PD)
Località82.7 Km
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Progettista
Archisio - Progetto di Luca Lodigiani - Progetto-direzione lavori-render-sicurezza-catasto-interni
Archisio - Progettista Luca Lodigiani - Architetto - Casalbuttano ed Uniti CR
Luca Lodigiani
Architetto
Casalbuttano ed Uniti (CR)
Località83 Km
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Richiedi contatto telefonico a Luca Lodigiani Richiedi servizi online a Luca Lodigiani Richiedi preventivo a Luca Lodigiani
Progetto-direzione lavori-render-sicurezza-catasto-interni
Archisio - Progetto di Ballardin Marco - Diplomato geometra dal 1992 lavoro nel settore delledilizia in generale dal 1992 come libero professionista dal 2003 Mi occupo diSuccessioni di morte visure catastaliricerche catastali estra
Archisio - Progettista Ballardin Marco - Geometra - Thiene VI
Ballardin Marco
Geometra
Thiene (VI)
Località84.5 Km
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Diplomato geometra dal 1992, lavoro nel settore dell'edilizia in generale dal 1992, come libero professionista dal 2003. Mi occupo di: Successioni di morte, visure catastali,ricerche catastali, estra
Archisio - Progetto di Studio Tecnico Picchi - Studio tecnico progettazione direzione lavori catasto rilievi divisioni etime perizie certificazoni energetiche risparmio energetico successioni conformit stato legittimo immobileRiqual
Archisio - Progettista Studio Tecnico Picchi - Geometra - Sale Marasino BS
Studio Tecnico Picchi
Geometra
Sale Marasino (BS)
Località85.5 Km
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Studio tecnico progettazione, direzione lavori, catasto, rilievi, divisioni, etime, perizie, certificazoni energetiche, risparmio energetico, successioni, conformità, stato legittimo immobile Riqual
Archisio - Progetto di Michele Perrino - Giovane e dinamico architetto interior designer
Archisio - Progettista Michele Perrino - Architetto - Bologna BO
Michele Perrino
Architetto
Bologna (BO)
Località86.5 Km
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Numero di lavori di Michele Perrino
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Giovane e dinamico architetto & interior designer
Archisio - Progetto di Filippo Mazzaron - Progettazione edilizia - industriale - design dinterni - product design - arredamento dinterni
Archisio - Progettista Filippo Mazzaron - Architetto - Dueville VI
Filippo Mazzaron
Architetto
Dueville (VI)
Località88 Km
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Progettazione edilizia - industriale - design d'interni - product design - arredamento d'interni
Archisio - Progetto di Studio Bicubo - Architetto presso uno studio di architettura
Archisio - Progettista Studio Bicubo - Architetto - Marone BS
Studio Bicubo
Architetto
Marone (BS)
Località88.1 Km
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Architetto presso uno studio di architettura
Archisio - Progetto di Studio Caravaggio - Massimiliano nanni opera da oltre venticinque anni nel settore delle costruzioni civili ristrutturazioni restauro opere pubbliche Specializzato in gestione tecnica economica amministrativa e del
Archisio - Progettista Studio Caravaggio - Architetto - Bologna BO
Studio Caravaggio
Architetto
Bologna (BO)
Località88.8 Km
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Massimiliano nanni opera da oltre venticinque anni nel settore delle costruzioni civili: ristrutturazioni, restauro, opere pubbliche. Specializzato in gestione tecnica, economica, amministrativa e del
Archisio - Progetto di Seven Architecture - Siamo un hub di professionisti che si occupa di project managing sviluppiamo prevalentemente progetti di natura architettonica e gestione di cantiere seguendo lidea del cliente dal concepimento fi
Archisio - Progettista Seven Architecture - Architetto - Bologna BO
Seven Architecture
Architetto
Bologna (BO)
Località88.8 Km
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Siamo un hub di professionisti che si occupa di project managing, sviluppiamo prevalentemente progetti di natura architettonica e gestione di cantiere seguendo l’idea del cliente dal concepimento fi
Archisio - Progetto di Benedetta Bertani - Mi occupo prevalentemente di riqualificazione dellesistente con la volont di riportare lutente finale e le sue esigenze al centro della progettazione Lo sbilanciamento dellultimo periodo verso
Archisio - Progettista Benedetta Bertani - Architetto - Bologna BO
Benedetta Bertani
Architetto
Bologna (BO)
Località89 Km
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Mi occupo prevalentemente di riqualificazione dell'esistente con la volontá di riportare l'utente finale e le sue esigenze al centro della progettazione. Lo sbilanciamento dell'ultimo periodo verso
Archisio - Progetto di Andrea Zagni - Progettazione architettonica progettazione di interniConsulente del tribunale civile di bologna
Archisio - Progettista Andrea Zagni - Architetto - Bologna BO
Andrea Zagni
Architetto
Bologna (BO)
Località89 Km
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Progettazione architettonica, progettazione di interni Consulente del tribunale civile di bologna
Archisio - Progetto di Miro Architetti - E stato fondato a bologna nel 2009 da valentina cicognani giacomo minelli e riccardo pedrazzoli Si occupa di progettazione a diverse scale dedicando ad ognuna di esse la stessa passione curiosi
Archisio - Progettista Miro Architetti - Architetto - Bologna BO
Miro Architetti
Architetto
Bologna (BO)
Località89.4 Km
Visite del profilo di Miro Architetti
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Richiedi contatto telefonico a Miro Architetti Richiedi servizi online a Miro Architetti Richiedi preventivo a Miro Architetti
E’ stato fondato a bologna nel 2009 da valentina cicognani, giacomo minelli e riccardo pedrazzoli. Si occupa di progettazione a diverse scale, dedicando ad ognuna di esse la stessa passione, curiosi
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Home Stager a Porto Mantovano

Se si sta cercando di vendere o affittare la tua casa a Porto Mantovano, l’obiettivo principale è quello di farlo bene e nel minor tempo possibile. Affidarsi ad un agente preparato, che proponga l’immobile sul mercato, è di sicuro il primo passo da compiere, ma utilizzare figure complementari per valorizzare lo stile della proprietà è decisamente il secondo. L'home staging entra in scena attraverso un nuovo approccio di marketing che prevede la preparazione o l'allestimento puntuale di un immobile. Lo scopo è quello di presentare al meglio una casa o un appartamento, prediligendo il fattore prettamente estetico e riguardante la bellezza per velocizzare il suo processo di vendita o locazione. Migliorare le sue debolezze, introducendo differenti elementi visivi che portino ad elogiare il suo fascino e a far risaltare i suoi punti di forza. Per trovare un home stager a Porto Mantovano, è possibile consultare i profili dei professionisti più accreditati in città, sfogliare il loro portfolio lavori, capire i numerosi servizi che offrono e raffinare la ricerca per vicinanza rispetto al proprio punto di osservazione.

Chi è l’Home Stager

Una figura professionale, quella dell’home stager, nata in America negli anni ’80 e che oggi sta assumendo sempre più autorevolezza anche nel nostro paese. Un nuovo ruolo che sta prendendo piede in svariate realtà e che si sta dimostrando un utilissimo strumento per facilitare e moltiplicare le probabilità, sia per agenzie immobiliari che per privati, di vendere o affittare i propri immobili a Porto Mantovano. L’Home stager concentra su di sé una serie di competenze tecniche applicabili ad un vasto campo d’azione:
• ottima capacità di analisi,
• conoscenza approfondita del settore immobiliare,
• spiccato gusto estetico e senso dell’ home decor,
• bravura nel saper esaltare gli aspetti caratteristici e distintivi di una casa revisionandone le fragilità.

Cosa fa l’ Home Stager

La casa è un prodotto, l'agente immobiliare è un venditore e un home stager professionista è un visual merchandiser. Se la casa non viene presentata nel miglior modo possibile, non riuscirà ad eccellere per le sue qualità e ad ottenere l'attenzione necessaria da parte dei possibili acquirenti. L’obiettivo di un home stager a Porto Mantovano è quello di creare una prima impressione positiva dei vari ambienti e renderli attraenti per un più vasto pubblico possibile rispetto agli altri presenti sul mercato con un allestimento temporaneo. Il suo lavoro può essere ben descritto nei seguenti punti:
• valutazione della zona in cui l’immobile è collocato, del target di riferimento e dei trend di consumo,
• studio dello stato di fatto con analisi approfondita di pregi e difetti,
• elaborazione di ipotesi progettuale con distribuzione di arredo, tramite disegni e rendering per vendita sulla carta,
• allestimento fisico per i potenziali acquirenti,
• elaborazione di strategie commerciali e di comunicazione attraverso immagini, video e condivisioni sul web.
Il suo scopo è quello di fornire i migliori consigli e presentare varie opzioni di approccio relative all’home staging. Non tutte le case, ovviamente avranno le stesse necessità, né il bisogno di una messa in scena completa. Pertanto ogni progetto verrà sviluppato in modo sempre originale per soddisfare specifiche esigenze richieste in quel preciso ambito.

Perché rivolgersi a un Home Stager a Porto Mantovano

Piccoli investimenti in questi nuovi servizi possono far risparmiare denaro non dovendo ridurre il prezzo richiesto ed essere potenzialmente meno visibili all'interno del mercato immobiliare. Questo professionista deve essere a conoscenza delle tecniche di promozione degli immobili e del corretto funzionamento di questo mondo. Le statistiche di mercato mostrano che una proprietà a Porto Mantovano, “in scena” tramite l’home staging, venderà il 30-50% più velocemente di una proprietà non in scena equivalente. L'80% delle persone è disposta a pagare il prezzo richiesto per una casa ben presentata e che non necessiti di troppi e ulteriori lavori dopo l’acquisto. Le persone sono povere di tempo e vogliono la comodità di potersi trasferire nell'immediato. Inoltre, solamente il 5% delle persone riesce a visualizzarsi in una casa vuota, il restante 95% si interroga sulle dimensioni di un immobile, se sia ben disposto e proporzionato, è incerta sul posizionamento dei mobili e se gli spazi si adatteranno al proprio stile di vita.

Come opera un Home Stager a Porto Mantovano

Come professionisti la fase primaria in un’operazione, di home staging, da effettuare è quella relativa al dedicare tempo alla pianificazione del progetto, alla ricerca dell’opzione più consona da mettere in scena, alla selezione dei mobili e degli accessori giusti da utilizzare. Gli spazi verranno tinteggiati, i mobili presenti saranno visionati e in molti casi riutilizzati (con eventuali cambi di coloritura) o in ambienti vuoti si utilizzeranno appositi arredi. Saranno eliminati tutti gli aspetti personali (fotografie, quadri, ecc...) del proprietario per rendere accogliente ma il più neutro possibile il luogo da presentare. Il lavoro di un home stager a Porto Mantovano può essere sintetizzato nei seguenti punti:
• sopralluogo per la determinazione del preventivo di spesa con l'analisi di ciascuna stanza,
• eliminazione di tutto ciò che è superfluo e non attinente con il progetto in corso,
• scelta di complementi d’arredo (reali o proposti in cartone),
• allestimento con una durata varia a seconda della grandezza della casa. Quest’ ultimo viene solitamente lasciato in loco per un periodo che può variare dai 2 ai 4 mesi (con possibilità di proroga), in modo che l’appartamento sia sempre in ordine e in perfette condizioni per chi lo visiterà nel tempo,
• servizio fotografico da consegnare al privato o all’agenzia, in modo da pubblicare su siti e/o portali le immagini e aumentare la visibilità dell’immobile,
E’ frequente, in modo particolare per chi intende affittare tramite l’home staging, che il proprietario o l’inquilino stesso, acquistino il materiale impiegato per l’allestimento trovandolo consono al luogo e in linea con i propri gusti.

Quanto costa un servizio di un Home Stager a Porto Mantovano

Gli interventi di home staging a Porto Mantovano hanno costi che variano a seconda delle urgenze e dei requisiti di ciascuna proprietà e in gran parte dalla metratura complessiva degli spazi e dalla buona conservazione dell’immobile. Solitamente è sufficiente investire una piccola percentuale del valore del fabbricato per ottenere i risultati sperati e aumentare il valore di vendita. I fattori che ne determinano il prezzo vero e proprio sono tanti e ogni caso deve essere studiato nel dettaglio. Un home stager a Porto Mantovano può trovarsi di fronte a tre tipi di situazione diverse:
• immobile vuoto: permette al professionista di lavorare come un pittore su una tavolozza bianca ma dovendo partire da zero, il budget per i mobili, la decorazione e gli accessori sarà sicuramente più elevato, circa il 1 - 2% della quotazione della casa,
• immobile arredato: l’allestimento può essere realizzato tramite l’utilizzo di arredi già presenti in loco, se in buono stato, e integrati con complementi che completino il progetto. In questo caso il costo scenderà notevolmente aggirandosi sullo 0,5% circa della valutazione immobiliare,
• immobile arredato e abitato: in questo caso le tariffe sono ancora più agevolate. L’intervento si limiterà a piccole migliorie (intervento sulle decorazioni, utilizzo di verde e tessile, …) per proporre la casa al meglio.
È naturale che maggiore è il budget a disposizione migliori saranno i risultati ottenuti dall’home stager e che un approccio di questo tipo costerà sicuramente meno rispetto alla riduzione dell’offerta che sarà ineluttabile nel caso in cui la permanenza sul mercato della casa a Porto Mantovano superi i tempi standard. Importante ricordare alcune voci che rientrano nella spesa totale:
• tinteggiature di pareti e di eventuali mobili da riutilizzare,
• sgomberi di oggetti superflui, in cattivo stato e non più utili a un reimpiego,
• buon servizio fotografico ed eventuale gestione della visibilità e pubblicità sul web se non si ha un agente immobiliare che gestisce tale prestazione.

Come scegliere un Home Stager a Porto Mantovano

La scelta di un Home Stager a Porto Mantovano viene fatta sulla base di differenti fattori che vengono valutati e guidano verso il professionista più idoneo e conforme a ciò che si sta cercando. Alcune persone possono affermare di poter creare “una messa in scena“ di home staging perché hanno esperienza nel settore della decorazione o dell’interior design. Questa professione è differente poiché il progetto è rivolto a possibili clienti sconosciuti, e deve pertanto soddisfare il maggior numero di visitatori possibili tramite interventi di tipo neutro ma al contempo incisivo. Per chi sta scegliendo il proprio addetto ai lavori deve tenere conto di alcuni dati importanti:
• da quanto tempo lavora nel settore,
• quale tipo di formazione possiede,
• se è membro di organizzazioni riconosciute di home staging come ad esempio APHSI o HSL,
• qual è il suo track record,
• recensioni da parte di altri clienti,
• frequentazione di corsi di aggiornamento per rimanere in linea con le tendenze di settore. Oltre a ciò importantissima la capacità di ascolto e di problem solving di fronte a realtà particolari da gestire, nonché la trasparenza della collaborazione sotto i punti di vista economico e di tempistiche. Su Archisio è possibile trovare i migliori home stager a Porto Mantovano con una presentazione dei loro lavori svolti per comprendere la qualità degli interventi realizzati e avere un’idea del grado di facilitazione sulla commercializzazione dell’immobile. E’ possibile contattarli gratuitamente e richiedere fino a 4 preventivi senza costi e senza impegno.

Consulenza Home Stager Porto Mantovano

Il portale è al tuo servizio per aiutarti nella ricerca del miglior professionista di home staging a Porto Mantovano capace di interpretare perfettamente i tuoi bisogni. In Archisio vengono elencati i tecnici più preparati in materia di visual merchandising applicato al marketing immobiliare.
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