Luca Scalvini
Designer di Interni
Brescia (BS)
79.5 Km
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Massimo Cappa
Architetto
Brescia (BS)
79.5 Km
Progettista architetto
Mirko Roncelli
Architetto
Villa d'Almè (BG)
79.7 Km
Progettista, direttore dei lavori e coordinatore per la sicurezza. Opere pubbliche e lavori privati - ambito residenziale, produttivo, commerciale
nuove costruzioni, ristrutturazioni, ampliamenti -
Architetti Mondiali
Architetto
Almenno San Salvatore (BG)
79.8 Km
Progettazione, pratiche edili, design interni
Noosfera Design
Architetto
Milano (MI)
79.9 Km
Studio fondato nel 2010 con ana arranz gozalo
Bugattidesign
Designer di Interni
Brescia (BS)
80.4 Km
Aiutiamo nella realizzazione dei progetti con un team polifunzionale per un risultato integrato
Termografia Monza Infostudio Sas
Architetto
Pontida (BG)
82.1 Km
Termografia monza - termografia e diagnostica
Termografia e certificazioni energetiche, perizie tecniche, consulenze.
La società infostudio ha iniziato la propria attività nel 2004, nell’anno
Francesca Cois Architetto
Architetto
Genova (GE)
83 Km
Architetto
Geoproject - Progetti E Ristrutturazioni Arch.simone Capri
Architetto
La Spezia (SP)
83.4 Km
Progetti e ristrutturazioni chiavi in mano, costruzioni in bioedilizia, nuove costruzioni, certificazioni energetiche, perizie, tabelle millesimali, rilievi, render, planimetrie arredate, sanatorie
Architetto Ilaria Cappelli
Architetto
Senago (MI)
83.4 Km
Architetto, laureata al politecnico di milano bovisa con esperienza accademica alla technische universität münchen, iscritta all’ordine degli architetti di milano, consulente casa clima junior.
A
Carmen Panzeri
Architetto
Besana in Brianza (MB)
84.2 Km
Progettazzione interni e esterni edilizia privata. Progettazione bar e negozi. Pratiche edilizie. Arredo su disegno. Design gioielli.
Cristina Paleari
Architetto
Seregno (MB)
84.2 Km
Progettazione architettonica
Restauro architettonico, conservazione
Architetture temporanee, installazioni
Davide Giardina
Architetto
Seregno (MB)
84.2 Km
Architetto e designer d'interni
Arch Stefano Lampugnani
Architetto
Seregno (MB)
84.2 Km
Progettista
Leonardo Parisi
Architetto
Viadana (MN)
84.5 Km
Architetto
Giulia Belloni
Architetto
Viadana (MN)
84.5 Km
Sono un architetto di viadana
Elisar
Architetto
Viadana (MN)
84.5 Km
Edilizia, lavori pubblici, urbanistica e attività produttive
Simonetta Spadelli
Architetto
Bogliasco (GE)
84.8 Km
Archilab laboratorio di architettura
Massimiliano Spadoni
Architetto
Carate Brianza (MB)
84.8 Km
Progettista e architetto
Carlo Roselli
Geometra
Villa Carcina (BS)
84.9 Km
Geometra
Marco Latini
Architetto
Rezzato (BS)
85.2 Km
Progettazione architettonica, architettura d'interni, gestione cantieri, progettazione termotecnica, pratiche catastali, ape
Guto Biazzetto
Designer di Interni
Arese (MI)
85.4 Km
Progetti di architettura;
Progetti di interior design;
Immagine 3d
Rendering
Video mp4
Federico Bellegoni
Architetto
Vezzano Ligure (SP)
85.5 Km
Architetto
Caar Cattaneo Architects
Architetto
Verano Brianza (MB)
85.9 Km
Siamo uno studio professionale indipendente e multidisciplinare strutturato in aree di specializzazione concernenti la progettazione architettonica curvilinea e l’ingegneria strutturale. La nostra a
Francesco Cucco
Architetto
Verano Brianza (MB)
85.9 Km
Project manager, architect, interior designer
Servizio fornito:
Project management, design, interior design.
Residenziale, retail, ospedali, uffici
Aree servite:
Italia, europa e medio oriente
Laura De Micheli
Designer di Interni
Garbagnate Milanese (MI)
86.8 Km
Interior designer e ingegnere edile libero professionista con proprio studio. Mi occupo di progettazione d'interni ed esterni, ristrutturazioni e pratiche edilizie. Amo il design e creare ambienti con
Giacomo Martino
Architetto
Garbagnate Milanese (MI)
86.8 Km
Architetto e progettista
Studio Tecnico Picchi
Geometra
Sale Marasino (BS)
87.1 Km
Studio tecnico progettazione, direzione lavori, catasto, rilievi, divisioni, etime, perizie, certificazoni energetiche, risparmio energetico, successioni, conformità, stato legittimo immobile
Riqual
Barbara Fontana
Architetto
Arcola (SP)
87.2 Km
Architetto barbara fontana
Progettazione
Ristrutturazione
Design
Arredamento
Marco Toma
Architetto
Genova (GE)
87.9 Km
Progettazione architettonica
ristrutturazione e conservazione edilizia
pratiche edilizie e catastali
certificazione energetica (ape)
coordinamento sicurezza
direzione lavori e collaudi
abbattim
Studio Bicubo
Architetto
Marone (BS)
88 Km
Architetto presso uno studio di architettura
Linda Garofalo
Designer di Interni
Abbiategrasso (MI)
88.1 Km
Interior design con particolare attenzione alla psicologia degli spazi interni il benessere e la salute degli ambienti. Utilizzo di materiali non nocivi per la salute e scannerizzazione degli ambienti
Tom Macri'
Designer di Interni
Giussano (MB)
88.2 Km
Progettazione e vendita arredi e attrezzature bar-bistrot,gelaterie, pasticceria,bar pizzeria ,ristoranti. Come collaboratore esterno
per aziende lombarde e di roma. Con esperienza da 10 anni nel se
Vincenzo Milione
Geometra
Giussano (MB)
88.2 Km
Progettazione. . . Costruzione. . . Ristrutturazione. . .
Monica Pescante
Architetto
Vanzago (MI)
89.2 Km
Progettazione architettonica / pratiche catastali /
/ tabelle millesimali / pratiche insegne
Enrico Aiello
Architetto
Lainate (MI)
90.1 Km
Architetto
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Home Stager a Podenzano
Se si sta cercando di vendere o affittare la tua casa a Podenzano, l’obiettivo principale è quello di farlo bene e nel minor tempo possibile. Affidarsi ad un agente preparato, che proponga l’immobile sul mercato, è di sicuro il primo passo da compiere, ma utilizzare figure complementari per valorizzare lo stile della proprietà è decisamente il secondo.
L'home staging entra in scena attraverso un nuovo approccio di marketing che prevede la preparazione o l'allestimento puntuale di un immobile. Lo scopo è quello di presentare al meglio una casa o un appartamento, prediligendo il fattore prettamente estetico e riguardante la bellezza per velocizzare il suo processo di vendita o locazione. Migliorare le sue debolezze, introducendo differenti elementi visivi che portino ad elogiare il suo fascino e a far risaltare i suoi punti di forza.
Per trovare un home stager a Podenzano, è possibile consultare i profili dei professionisti più accreditati in città, sfogliare il loro portfolio lavori, capire i numerosi servizi che offrono e raffinare la ricerca per vicinanza rispetto al proprio punto di osservazione.
Chi è l’Home Stager
Una figura professionale, quella dell’home stager, nata in America negli anni ’80 e che oggi sta assumendo sempre più autorevolezza anche nel nostro paese. Un nuovo ruolo che sta prendendo piede in svariate realtà e che si sta dimostrando un utilissimo strumento per facilitare e moltiplicare le probabilità, sia per agenzie immobiliari che per privati, di vendere o affittare i propri immobili a Podenzano.
L’Home stager concentra su di sé una serie di competenze tecniche applicabili ad un vasto campo d’azione:
• ottima capacità di analisi,
• conoscenza approfondita del settore immobiliare,
• spiccato gusto estetico e senso dell’ home decor,
• bravura nel saper esaltare gli aspetti caratteristici e distintivi di una casa revisionandone le fragilità.
Cosa fa l’ Home Stager
La casa è un prodotto, l'agente immobiliare è un venditore e un home stager professionista è un visual merchandiser. Se la casa non viene presentata nel miglior modo possibile, non riuscirà ad eccellere per le sue qualità e ad ottenere l'attenzione necessaria da parte dei possibili acquirenti.
L’obiettivo di un home stager a Podenzano è quello di creare una prima impressione positiva dei vari ambienti e renderli attraenti per un più vasto pubblico possibile rispetto agli altri presenti sul mercato con un allestimento temporaneo.
Il suo lavoro può essere ben descritto nei seguenti punti:
• valutazione della zona in cui l’immobile è collocato, del target di riferimento e dei trend di consumo,
• studio dello stato di fatto con analisi approfondita di pregi e difetti,
• elaborazione di ipotesi progettuale con distribuzione di arredo, tramite disegni e rendering per vendita sulla carta,
• allestimento fisico per i potenziali acquirenti,
• elaborazione di strategie commerciali e di comunicazione attraverso immagini, video e condivisioni sul web.
Il suo scopo è quello di fornire i migliori consigli e presentare varie opzioni di approccio relative all’home staging. Non tutte le case, ovviamente avranno le stesse necessità, né il bisogno di una messa in scena completa. Pertanto ogni progetto verrà sviluppato in modo sempre originale per soddisfare specifiche esigenze richieste in quel preciso ambito.
Perché rivolgersi a un Home Stager a Podenzano
Piccoli investimenti in questi nuovi servizi possono far risparmiare denaro non dovendo ridurre il prezzo richiesto ed essere potenzialmente meno visibili all'interno del mercato immobiliare. Questo professionista deve essere a conoscenza delle tecniche di promozione degli immobili e del corretto funzionamento di questo mondo.
Le statistiche di mercato mostrano che una proprietà a Podenzano, “in scena” tramite l’home staging, venderà il 30-50% più velocemente di una proprietà non in scena equivalente.
L'80% delle persone è disposta a pagare il prezzo richiesto per una casa ben presentata e che non necessiti di troppi e ulteriori lavori dopo l’acquisto. Le persone sono povere di tempo e vogliono la comodità di potersi trasferire nell'immediato.
Inoltre, solamente il 5% delle persone riesce a visualizzarsi in una casa vuota, il restante 95% si interroga sulle dimensioni di un immobile, se sia ben disposto e proporzionato, è incerta sul posizionamento dei mobili e se gli spazi si adatteranno al proprio stile di vita.
Come opera un Home Stager a Podenzano
Come professionisti la fase primaria in un’operazione, di home staging, da effettuare è quella relativa al dedicare tempo alla pianificazione del progetto, alla ricerca dell’opzione più consona da mettere in scena, alla selezione dei mobili e degli accessori giusti da utilizzare. Gli spazi verranno tinteggiati, i mobili presenti saranno visionati e in molti casi riutilizzati (con eventuali cambi di coloritura) o in ambienti vuoti si utilizzeranno appositi arredi. Saranno eliminati tutti gli aspetti personali (fotografie, quadri, ecc...) del proprietario per rendere accogliente ma il più neutro possibile il luogo da presentare. Il lavoro di un home stager a Podenzano può essere sintetizzato nei seguenti punti:
• sopralluogo per la determinazione del preventivo di spesa con l'analisi di ciascuna stanza,
• eliminazione di tutto ciò che è superfluo e non attinente con il progetto in corso,
• scelta di complementi d’arredo (reali o proposti in cartone),
• allestimento con una durata varia a seconda della grandezza della casa. Quest’ ultimo viene solitamente lasciato in loco per un periodo che può variare dai 2 ai 4 mesi (con possibilità di proroga), in modo che l’appartamento sia sempre in ordine e in perfette condizioni per chi lo visiterà nel tempo,
• servizio fotografico da consegnare al privato o all’agenzia, in modo da pubblicare su siti e/o portali le immagini e aumentare la visibilità dell’immobile,
E’ frequente, in modo particolare per chi intende affittare tramite l’home staging, che il proprietario o l’inquilino stesso, acquistino il materiale impiegato per l’allestimento trovandolo consono al luogo e in linea con i propri gusti.
Quanto costa un servizio di un Home Stager a Podenzano
Gli interventi di home staging a Podenzano hanno costi che variano a seconda delle urgenze e dei requisiti di ciascuna proprietà e in gran parte dalla metratura complessiva degli spazi e dalla buona conservazione dell’immobile.
Solitamente è sufficiente investire una piccola percentuale del valore del fabbricato per ottenere i risultati sperati e aumentare il valore di vendita.
I fattori che ne determinano il prezzo vero e proprio sono tanti e ogni caso deve essere studiato nel dettaglio.
Un home stager a Podenzano può trovarsi di fronte a tre tipi di situazione diverse:
• immobile vuoto: permette al professionista di lavorare come un pittore su una tavolozza bianca ma dovendo partire da zero, il budget per i mobili, la decorazione e gli accessori sarà sicuramente più elevato, circa il 1 - 2% della quotazione della casa,
• immobile arredato: l’allestimento può essere realizzato tramite l’utilizzo di arredi già presenti in loco, se in buono stato, e integrati con complementi che completino il progetto. In questo caso il costo scenderà notevolmente aggirandosi sullo 0,5% circa della valutazione immobiliare,
• immobile arredato e abitato: in questo caso le tariffe sono ancora più agevolate. L’intervento si limiterà a piccole migliorie (intervento sulle decorazioni, utilizzo di verde e tessile, …) per proporre la casa al meglio.
È naturale che maggiore è il budget a disposizione migliori saranno i risultati ottenuti dall’home stager e che un approccio di questo tipo costerà sicuramente meno rispetto alla riduzione dell’offerta che sarà ineluttabile nel caso in cui la permanenza sul mercato della casa a Podenzano superi i tempi standard.
Importante ricordare alcune voci che rientrano nella spesa totale:
• tinteggiature di pareti e di eventuali mobili da riutilizzare,
• sgomberi di oggetti superflui, in cattivo stato e non più utili a un reimpiego,
• buon servizio fotografico ed eventuale gestione della visibilità e pubblicità sul web se non si ha un agente immobiliare che gestisce tale prestazione.
Come scegliere un Home Stager a Podenzano
La scelta di un Home Stager a Podenzano viene fatta sulla base di differenti fattori che vengono valutati e guidano verso il professionista più idoneo e conforme a ciò che si sta cercando.
Alcune persone possono affermare di poter creare “una messa in scena“ di home staging perché hanno esperienza nel settore della decorazione o dell’interior design. Questa professione è differente poiché il progetto è rivolto a possibili clienti sconosciuti, e deve pertanto soddisfare il maggior numero di visitatori possibili tramite interventi di tipo neutro ma al contempo incisivo. Per chi sta scegliendo il proprio addetto ai lavori deve tenere conto di alcuni dati importanti:
• da quanto tempo lavora nel settore,
• quale tipo di formazione possiede,
• se è membro di organizzazioni riconosciute di home staging come ad esempio APHSI o HSL,
• qual è il suo track record,
• recensioni da parte di altri clienti,
• frequentazione di corsi di aggiornamento per rimanere in linea con le tendenze di settore.
Oltre a ciò importantissima la capacità di ascolto e di problem solving di fronte a realtà particolari da gestire, nonché la trasparenza della collaborazione sotto i punti di vista economico e di tempistiche.
Su Archisio è possibile trovare i migliori home stager a Podenzano con una presentazione dei loro lavori svolti per comprendere la qualità degli interventi realizzati e avere un’idea del grado di facilitazione sulla commercializzazione dell’immobile. E’ possibile contattarli gratuitamente e richiedere fino a 4 preventivi senza costi e senza impegno.
Consulenza Home Stager Podenzano
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In Archisio vengono elencati i tecnici più preparati in materia di visual merchandising applicato al marketing immobiliare.