Ristrutturazione e demolizione parziale di un edificio a destinazione residenziale e vani accessori.

Il progetto di sistemazione del manufatto in oggetto è stato svolto secondo principi formali rispettosi e coerenti con la tipologia dei fabbricati esistenti, in particolare con il manufatto residenziale esistente e con il sistema costruttivo tradizionale locale a cui esso appartiene, visto che gli immobili oggetto dell’intervento rientrano all’interno della zona a- zone del centro storico (zone di recupero del patrimonio edilizio ed urbanistico) secondo l’attuale p.r.g. Del comune di farra di soligo come da allegato grafico (vedi tav.01a ). I materiali scelti per gli interventi di sistemazione degli immobili (vedi tav.14a ) sono quelli della tradizione costruttiva locale: rivestimenti in pietra e/o laterizio per le murature e le arcate di nuova costruzione, legno per le finiture, materiali lapidei per le pavimentazioni, intonaci a base di calce e pitture al quarzo per le finiture esterne ed interne. Gli interventi da realizzare, riguardanti la sistemazione del piano terra del fabbricato di cui al mappale sez. Urbana c, foglio 4, particella 513, sub. 16, consistono in: A) demolizione parziale dei pilastri in c.a., dei tamponamenti in muratura e della porzione di copertura piana del fabbricato; successiva costruzione/integrazione dei pilastri e delle arcate per la costituzione del portico al piano terra e applicazione di rivestimenti a carattere lapideo e/o laterizio; B) riorganizzazione dei vani al piano terra del volume edilizio residenziale tramite l’introduzione di nuove pareti divisorie per la creazione di vani accessori, quali antibagno, bagno, centrale termica e rimessa per autoveicoli, ai fini dell’adeguamento igienico sanitario del fabbricato medesimo, riorganizzazione degli spazi in base ai diversi usi; posa del sistema di rivestimento in lastre sottili tipo “kerlite” (gress porcellanato con finitura da definire) sulle pareti perimetrali esterne della porzione di fabbricato rimanente; C) applicazione di intonaci a base di calce e pitture al quarzo con colori tradizionali; sistemazione della copertura piana del fabbricato tramite eliminazione del piantumato e della vegetazione arborea esistente e posa di un rivestimento lapideo tipo “porfido o pietra d’istria” sul piano di calpestio e lungo il cordolo del solaio di copertura, per rendere la copertura praticabile e trasformarla in terrazza del primo piano del fabbricato residenziale esistente; D) installazione della struttura portante metallica del nuovo parapetto del terrazzo e del relativo sistema di rivestimento, composto da lastre a correre tipo “kerlite” (gress porcellanato con finitura da definire); il parapetto inoltre è costituito da “rientranze formali” per accogliere fioriere e sedute; E) costruzione di una passerella con struttura portante metallica che connetta il primo livello della porzione di fabbricato a destinazione agricola rimanente (dalla parziale demolizione) di cui al mappale sez. Urbana c, foglio 4, particella 513, sub. 16 e 17, e la terrazza al primo piano ricavata dalla trasformazione del fabbricato stesso; F) sistemazione della pavimentazione esterna che si viene a formare, sia al di sotto del “nuovo portico” che si viene a costituire che antistante al fabbricato a destinazione agricola tramite la posa di rivestimenti lapidei con caratteristiche di resistenza alla gomma, costituzione di un’area a verde. G) installazione al piano copertura (area di proprietà) di un nuovo impianto fotovoltaico della potenza di 3,00 kw (sup. Coperta 19,20 mq). Tale impianto rientra nella sempre maggiore richiesta della cittadinanza, dei nuclei familiari, dei privati e non solo delle attività produttive (diffusa oramai su tutto il territorio nazionale) di forme e modalità di intervento per un risparmio energetico ed allo stesso tempo per una sensibile diminuzione del fabbisogno della richiesta e della dipendenza degli utenti da fonti di approvvigionamento esterne ai confini nazionali di idrocarburi e/o gas.