Ristrutturazione

Qui di seguito abbiamo raccolto alcune informazioni sugli incentivi ristrutturazione negli immobili residenziali. Dal 1 gennaio 2018 gli incentivi ristrutturazione potrebbero diminuire dal 50% al 36 % quindi affrettatevi a leggere queste informazioni importanti prima di ristrutturare il vostro immobile. Infondo inoltre troverete una guida completa e completamente gratuita dell’agenzia delle entrate scaricabile in formato pdf. Sono soggetti a incentivi ristrutturazione : I lavori di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia effettuati sulle parti comuni; Gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali e sulle loro pertinenze; Quanto necessario alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza; Realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, anche a proprietà comune. I lavori finalizzati – all’eliminazione delle barriere architettoniche, aventi a oggetto ascensori e montacarichi; – alla realizzazione di ogni strumento che favorisca la mobilità interna ed esterna all’abitazione per persone portatrici di handicap gravi Quegli interventi relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi. A titolo esemplificativo, rientrano tra queste misure: – rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli edifici – porte blindate o rinforzate, apposizione di grate sulle finestre o loro sostituzione – apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti, catenacci, spioncini – installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti, apposizione di saracinesche , tapparelle metalliche con bloccaggi, vetri antisfondamento, fotocamere o cineprese collegate con centri di vigilanza privati, apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative centraline. Cablatura degli edifici e contenimento dell’inquinamento acustico. Come non perdere gli incentivi ristrutturazione : Bisogna: Effettuare la comunicazione preventiva (notifica preliminare) alla ats ( ex asl) competente quando all’interno dell’immobile operano più imprese o una sola impresa e dei subappaltatori; Il pagamento deve esser eseguito tramite bonifico bancario e deve quindi riportare le indicazioni richieste (causale del versamento, codice fiscale del beneficiario della detrazione, numero di partita iva o codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato); Conservare le fatture o le ricevute che dimostrano le spese effettuate nei confronti delle ditte che ristrutturano e allo stesso modo le fatture del tecnico progettista e/o direttore dei lavori; Archiviare le ricevute del bonifici e fare in modo che il pagamento sia intestato a nome del richiede della detrazione; Eseguire i lavori nel rispetto delle norme urbanistiche ed edilizie comunali facendosi assistere da tecnici progettisti competenti che ti istruiscano le corrette pratiche catastali e pratiche edilizie Monitorare sul rispetto delle norme sulla sicurezza nei luoghi di lavoro e quelle relative agli obblighi contributivi da parte delle ditte esecutrici( è fondamentale in tal senso farsi rilasciare dalle ditte una dichiarazione di osservanza delle suddette disposizioni ai sensi del dpr 28 dicembre 2000, n. 44 e nominare un coordinatore della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione)