Ristrutturazione edilizia e recupero del sottotetto ai fini abitativi

Il sopralzo del sottotetto proposto nasce dall’esigenza di creare una nuova unità abitativa indipendente frazionando contestualmente l’unità esistente sproporzionata per le esigenze della famiglia, con spreco di energia e calore , creando contestualmente per esigenze di risparmio energetico una copertura a tenuta e ben coibentata. Il progetto relativo al recupero del sottotetto con una nuova unità abitativa nasce non dalla indisponibilità di cubatura ( la superficie di proprietà x l’indice fondiario era sufficiente ) ma dalle altezze di prg e dalla disponibilità di cubatura già esistente nel sottotetto alla cui media viene attribuita una porzione di superficie con h=media di mt. 2. 40. Per quanto sopra ai fini delle altezze viene così attribuita al sottotetto l’altezza media ponderale di mt. 2. 40. Trattasi quindi di un edificio esistente con una unità abitativa di mq. 270 totali su due piani f. T. , compresa la scala, oltre il piano box- cantina seminterrato, delle stesse dimensioni di un piano (mq. 135) e sottotetto non abitabile senza permanenza di persone. Il nuovo intervento si propone di : • rendere abitabile il sottotetto ai sensi della l. R. 15/96 e l. R. 22/99 e succ. L. R. 12/2005, • frazionare i due piani esistenti con leggeri ampliamenti; • localizzare un alloggio al piano sottotetto, per un totale n. 5 alloggi.