Studio Boroli

In collaborazione con lo studio sironi Il complesso edilizio descritto è situato sull’area edificabile p.e.c. Roncaccio di bée ed è formato da tre edifici contenenti dieci unità residenziali monofamiliari, e si configura secondo una tipologia assimilabile a quella delle case a schiera. Esso si dispone sui terreni posti a margine della nuova via che diparte da via d. Saita, secondo l’asse di riferimento nord/sud per due edifici e l’asse nord-ovest/sud-est per il terzo. La giacitura del terreno, leggermente degradante verso sud, agevola l’inserimento dei tre edifici che si sviluppano su due piani, nei quali la zona notte risulta interrata con fronti principali aperti verso il giardino e la zona giorno sopraelevata e prospettante verso aree terrazzate. La distribuzione interna degli ambienti è pressoché analoga per tutte le dieci unità residenziali, che variano solo nel posizionamento degli ambienti di servizio, quali autorimesse, cantine e depositi attrezzi. In generale i piani sono collegati da una scala interna che unisce una zona giorno dotata di ingresso e bagnetto di servizio, di pranzo e soggiorno, di cucina e dispensa, ad una zona notte avente due camere da letto ed un bagno. Il piano sottotetto, non abitabile, permette l’inserimento della centrale termica completa di caldaia a condensazione e di soprastanti pannelli solari posti sulla copertura atti a fornire l’energia per la produzione dell’acqua calda sanitaria; l’impianto di riscaldamento è previsto con funzionamento a bassa temperatura mediante pannelli radianti a pavimento. Costruttivamente il complesso accomuna due diverse tipologie edilizie. Il piano interrato, per le sue caratteristiche di posizionamento contro terra, verrà realizzato in base a tecniche tradizionali mediante l’impiego di laterizio, di calcestruzzo e di malte di cemento fino alla soletta piana superiore, che farà da piattaforma per la restante struttura posta fuori terra. Le facciate a vista di questo piano saranno tutte rivestite in pietra naturale posata a giunti scagliati. La parte di edificio fuori terra è invece prevista in prefabbricato di legno, e sarà prodotta da una ditta specializzata in tale tipo di manufatti. La sua struttura in legno, permette di avere pareti, orizzontamenti e soletta di copertura con spessori molto contenuti (mediamente di circa 25 cm), tutti opportunamente coibentati in modo da garantire un grado di isolamento termico atto a soddisfare sempre i valori richiesti dalle normative di legge vigenti. Tale tipologia costruttiva presenta pareti interne finite con pannelli di cartongesso e facciate esterne a cappotto in intonaco di cemento tinteggiato, che saranno alternate a parti rivestite in pietra naturale come al piano interrato. Le tinte applicate rispettano i colori stabiliti nella cartella colori allegata alle norme tecniche di attuazione. Per una precisa individuazione dei materiali, dei tipi e dei colori delle facciate si rimanda alle tavole grafiche allegate, in cui sono riportate tutte le precisazioni. Le dieci unità abitative comprenderanno, ognuna in varia misura, delle aree a giardino che saranno recintate mediante rete metallica plastificata colore verde mascherata da una siepe sempreverde in lauro ceraso fino ad un’altezza massima fuori terra di 1,80 m; queste aree verdi saranno anche inerbite e piantumate con basse essenze locali (azalee, rododendri).